珠海房地产价格上涨影响因素及未来走势研究.docx

珠海房地产价格上涨影响因素及未来走势研究2北京理工大学珠海学院本科生毕业论文珠海房地产价格上涨影响因素及未来走势研究学院：商学院专业：工程管理姓名：陈权学号：160806101590指导教师：李秋力职称：教授中国·珠海二〇二〇年四月二十六日诚信承诺书本人郑重承诺：我所呈交的毕业论文《珠海房地产价格上涨影响因素及未来走势研究》是在指导教师的指导下独立开展研究取得的成果文中引用他人的观点和材料均在文后按顺序列出其参考文献论文使用的数据真实可靠。承诺人签名：陈权日期：2020年4月26日摘要房地产业助推我国经济增长拉动投资并刺激消费被认为是支柱性产业。房地产业的稳定关系到我国经济体系的稳定影响着居民的日常生活。近年来随着经济的发展及政策的优势珠海房地产价格日益增长。明确房地产价格的含义及房地产价格影响因素分析珠海房地产目前的发展现状有助于明晰珠海房地产价格上涨的影响因素并结合实际探讨珠海房地产价格未来的走势从而为珠海市进一步规范房地产市场秩序推动房地产市场行业健康发展提供一些政策性建议。关键词：珠海房地产上涨影响因素未来走势AbstractTherealestateindustryisregardedasamainstayindustrytobolstertheChina'seconomyrampupinvestmentandinreturnformorestimulusspending.ThestabilityoftherealestateindustryisrelatedtothestabilityofChina'seconomicsystemandaffectsthedailylifeoftheresidents.InrecentyearswiththeeconomicdevelopmentandpolicyadvantagesZhuhairealestatepricesareincreasing.ClarifythemeaningoftherealestatepriceandrealestatepriceinfluencefactortheanalysisofthedevelopmentofrealestateZhuhaiwillhelptocleartheinfluencefactorsofZhuhairealestatepricesandconnectingwiththeactualZhuhairealestatepricetrendofthefuturetofurtherstandardizetheorderoftherealestatemarketinZhuhaiadvancethedevelopmentoftherealestatemarketprovidessomepolicySuggestions.Keywords:ZhuhaiPropertyboomsInfluencingfactorsFuturetrend目录第一章诸论11.1论文写作的背景及意义11.2本课题的国内研究现状11.3研究的目的21.4研究的方法21.5研究的内容及结构框架2本章小结3第二章房地产价格的涵义与影响因素分析42.1房地产价格的涵义42.2房地产价格影响因素4本章小结6第三章珠海房地产发展现状及价格上涨影响因素分析73.1珠海房地产发展现状73.2珠海房地产价格上涨影响因素7本章小结12第四章珠海房地产价格未来走势研究134.1从短期来看珠海房地产销量下跌房价平稳134.2从长期来看珠海房地产量价平稳稳中有进14本章小结15第五章结论与展望165.1结论165.2展望16参考文献18致谢1923第一章诸论1.1论文写作的背景及意义1.1.1背景房地产的健康发展关系每个人的切身利益是我国国民最关心的问题之一。近年来我国房价一直呈上升趋势部分地区的房价甚至超过了市民经济的承受力影响了住房的消费水平制约了当地经济发展。随着珠海经济特区近年来的建设珠海房价也一直不断上涨尤其是在港珠澳大桥开放和粤港澳大湾地区建设