梁崇和-1601010124-我国货币政策对房地产价格区域差异性效应研究--以广东省为例.docx

我国货币政策对房地产价格区域差异性效应研究摘要：近几年来房价的飙升受到许多人的关注在广州等一线大城市高昂的房价让人望而生叹刚刚步入社会的我们就算家里能够帮助我们付清首付但几十年的按揭无疑让我们成为一辈子的房奴社会现实的压力成为许多年轻人被迫回乡发展的原因；针对我国房地产市场的发展现状以及房地产价格日益增长的问题在对于问题的调研中我发现了我国货币政策对房地产价格区域差异性存在一定的效应影响本文研究的背景在于通过深入了解我国房地产价格区域差异性与货币政策所引起的一系列效应的研究。关键词：房价；房地产市场；货币政策；区域差异性；ResearchontheeffectofChinaSmonetarypolicyontheregionaldifferenceofrealestatepriceAbstract：Inrecentyearsthesoaringhousepricehasattractedmanypeople'sattention.InGuangzhouandotherfirsttiercitiesthehighhousepricemakespeoplesigh.Evenifwehavejustenteredthesocietyevenifourfamilycanhelpuspaythedownpaymentdecadesofmortgagewillundoubtedlymakeusalifelonghouseslave.Thepressureofsocialrealityhasbecomethereasonwhymanyyoungpeopleareforcedtoreturntotheirhometownfordevelopment;InviewofthecurrentsituationofthedevelopmentofChina'srealestatemarketandtheincreasingproblemofrealestatepriceIthinkdeeply.IntheinvestigationoftheproblemIfoundthatChina'smonetarypolicyhasacertaineffectontheregionaldifferenceofrealestateprice.ThereforethebackgroundofthisresearchistounderstandtheregionaldifferenceofrealestatepriceandtheMonetaryPolicyInstituteofChinaindepthThestudyofaseriesofeffects.Keywords:houseprice;realestatemarket;monetarypolicy;regionaldifference;目录第1章研究背景与意义61.1研究背景61.2研究的意义71.3国内外研究现状81.3.1国外研究现状81.3.2国内研究现状81.4研究内容91.5研究方法9第2章国内金融现状和存在的问题分析112.1人民币货币发行量趋势112.2金融机构贷款趋势122.2.1基础货币数据增长及贷款利率趋势122.2.2货币政策对房地产价格区域差异性效应12第3章以广东省为例分析房地产价格区域化影响133.1一线城市数据分析133.1.1广东省一线城市房地产价格区域差异性133.2二线城市数据分析143.2.1广东省二线城市房地产价格区域差异性153.3三线城市数据分析153.3.1广东省三线城市房地产价格区域差异性15第4章结论和展望174.1主要结论174.2论文不足之处及展望174.2.1研究视角有待完善174.2.2未来展望18参考文献19致谢20第1章研究背景与意义房地产是一个概念性的词语它囊括了非常多复杂的概念我们通常所说的房地产是指房地产行业是指一些从事土地和房屋买卖的公司或者企业他们以土地和建筑物为经营对象的一种第三产业对于房地产的理解常见的有两种其一是客观存在的物质也就是我们能够看得到、用得到的另一种是一种法律权利作为一种客观存在的物质形态存在的时候房地产就是我们平时所说的房子的土地它包括所有在土地上建造的一切资产变现的产物而另一种法律权利就是指我们的房地产财产权利我们买了一个房地产那么我们