我国房地产市场的财富效应和福利效应_基于省际面板数据的实证分析_.pdf

经济天地CKYJ我国房地产市场的财富效应和福利效应基于省际面板数据的实证分析——■/杨伟坤荣晨张永升张志伟摘要房地产价格上涨对拥有住房者来说可以提高房产财富效应即使存在也是非常微弱的：。其财产性收入增加家庭福利但对于没有住房的人来说我国的学者刘建江通过定性分析建议更要（2005）会产生预算约束效应造成福利损失文章通过我国个考虑我国房地产财富效应的负面影响要警惕房地产价格。31省自治区和直辖市的面板数据分析我国房地产市场的的飞涨和泡沫破灭洪涛认为我国房地产价格波、；（2006）财富效应和福利损失发现我国房地产市场的财富效应不动存在着负的财富效应高春亮利用年；（2007）2001-2004显著各区域的福利损失逐年增大各区域的房地产价格个城市的面板数据进行分析证明中国城镇住宅市场不34对房地产市场的需求影响也不明显我国房地产市场存在具有财富效应邬丽萍和周建军对全国和北京；（2009）、过度的投机需求房价上涨需求也在增加上海天津及重庆地区的数据进行检验发现房价上涨对。、关键词房地产价格财富效应福利损失我国居民消费有显著的抑制作用房价波动的财富效应在：一引言不同地区之间存在很大的差异、。房地产业的迅速成长促进了国民经济的增长在