卖场规划布局(1).ppt

卖场规划规划内容布局规划布局规划-要点商业布局应根据物业形态、周边道路连接、顾客流线、停车场规划、后勤业务流线等相关因素确定并以吸引顾客为第一宗旨。流线规划应实施人车分离、人货分离、顾客与员工分离确保顾客、员工、货物出入方便、安全。顾客在卖场内行走路线主出入口设在主要马路或交叉路口靠近人群聚集处。并考虑与停车场相连道路等设置次出入口。员工通道设在次要马路要求为独立通道。物流通道设在次要马路要求满足20T大货车的转弯半径（约16米）无环形车道时设回转场地（25×25米）。收货区与主入口应分设在物业的不同立面上或保持30米以上距离。停车场应考虑汽车、摩托车、自行车停放的位置及分开管理以地下停车场、地面停车场为主如条件允许可考虑屋顶停车场。出入口处尽可能保留一点面积的广场并设置旗杆、临时活动区、免费巴士区等。商业布局包含营业区、后备区、公共服务区、后勤区等说明：建筑面积：租赁合同中面积或在原建筑图纸中测算建筑面积。停车场面积不在其中由具体项目而定。实用面积：建筑面积除去墙体、房屋井道、楼梯、设备房等的营业使用面积。大卖场营业面积：营业面积除去MALL区面积。MALL区营业面积：营业面积除去大卖场营业面积。大卖场规模物业多为2～3层的高层裙楼建筑单层面积不小于4000平方米；平面形状以长方形最优应避免狭窄长方形、L型等特殊形状。柱网：一般柱网距为8×8米以上。停车场：A、车位：汽车位2.5×5米摩托车位/自行车位1×2.5米。B、车道宽度大于5.5米转弯半径6.7米坡度小于1：6。C、进出口设计为单行道考虑收费亭、停车栏杆设置。D、在有条件情况下预留出租车等候区域。标高品类大卖场入口集中设一个应设置在靠近店入口处方便顾客。主通道引导顾客自然走向卖场的每一个角落接触到所有商品通过转弯、变化设计避免引起顾客购物疲劳。引导顾客长时间逗留。不设计强制动线如有超市次入口的楼层可根据客流配置少量收银台生鲜楼层、主收银区楼层设置需考虑顾客便利。垂直交通一般采用自动人行道MALL区域垂直交通也可采用扶手电梯平行或交叉设置；如层数较多可设置垂直客梯。办公区进入卖场必须设计有专门的员工通道注意防损岗位的设置。仓库设置应靠近收货区避免员工长距离在卖场中运输货物。收货区与仓库不在同一楼层时仓库及收货区位置尽量靠近原建筑楼梯可设专用收货员工通道。货架设置方向垂直于主通道避免出现死角位置。通道店内视觉形象规划符合公司理念、宣传公司形象店内视觉形象规划－图例强烈的视觉冲击力店内视觉形象规划－基本概念店内视觉形象规划－指示性标识店内视觉形象规划－指示性标识店内视觉形象规划－服务性标识店内视觉形象规划－服务性标识店内视觉形象规划－品牌灌输性标识店内视觉形象规划－品牌灌输性标识店内视觉形象体系规划－商品沟通标识Target店内视觉形象体系规划－商品沟通标识店内视觉形象体系规划－装饰与商品搭配店内视觉形象体系规划－装饰与商品搭配店内视觉形象体系规划－装饰与商品搭配店内视觉形象体系规划－装饰与商品搭配外立面规划外立面规划－金沙咀商业中心设计图外立面规划－华润万家外立面现状外立面规划－国外品牌的外立面店面外立面形象规划－国际品牌的外立面外立面规划－国际品牌的外立面外立面规划－国际品牌的外立面外立面规划－国际品牌的外立面外立面规划－国际品牌的外立面外立面规划—外立面规划的关键要素店内陈列气氛要点及规划店内陈列规划－目前大卖场的普遍陈列方式店内陈列规划－目前大卖场的普遍陈列方式Costco好市多Costco好市多店内陈列规划－普通卖场和仓储陈列区分店内陈列规划－专卖店（Saveway）店内陈列规划－专卖店（Saveway）店内陈列规划－专卖店（Saveway）店内陈列规划－专卖店（Saveway）店内陈列规划－专卖店（Bedding&Crafts）店内陈列规划－专卖店（BestBuy）店内陈列规划－专卖店（BestBuy）店内陈列规划－布局设计（CAD图纸制作）非食品超市类型超市面积生鲜区比例标准食品超市1500-3000平方米30%-40%加强型食品超市3000-5000平方米25%左右大型综合超市8000平方米以上20%左右【1】生鲜区在超市中定位要求:靠墙位置、超市深处【2】生鲜区面积分配一般超市前区和后区面积比例：8：2超市生鲜区前后区面积比例：2：1