项目定价报告模板（PPT97页).pptx

**项目*期开盘定价方案目录PART1整体市场分析一级市场|土地供求情况二级市场|住宅市场量价情况|年度供求二级市场|住宅市场量价情况|月度供求阐述截至目前市场存量情况及去化周期（微软雅黑20号加粗居中1.5倍行间距重点内容标红）二级市场|商业市场量价情况二级市场|公寓市场量价情况二级市场|写字楼市场量价情况区域市场分析区域市场|区域市场版块划分区域市场|区域土地市场区域市场|区域住宅量价走势区域市场|区域商业量价走势区域市场|区域公寓量价走势区域市场|区域写字楼量价走势竞品市场分析竞品分析|主要竞品分布竞品分析|区域竞品总览竞品分析|重点项目分析竞品分析|重点项目分析|项目产品分析竞品分析|重点项目分析|项目去化量价走势竞品分析|重点项目分析|热销/滞销因素分析市场总结PART2基础指标项目分析|基础指标项目分析|基础指标|产品信息区位配套项目分析|区位交通及配套项目分析|区位交通及配套产品竞争力分析项目分析|产品竞争力分析项目分析|产品竞争力分析|**户型项目分析|产品竞争力分析|综述品牌影响力及项目历史项目分析|品牌及项目历史本体客户分析项目分析|客户定位项目分析|客户定位项目分析|客户定位项目分析|客户定位项目分析|已排卡客户分析项目分析|已排卡客户分析已排卡客户——客户诚意度已排卡客户——客户签约意向已排卡客户——产品定位匹配度已排卡客户——综合客户分析取证节点项目分析|项目取证节点本体分析总结PART3营销策略全盘营销策略|货值盘点全盘营销策略|推货节奏全盘营销策略|住宅产品策略全盘营销策略|商业产品策略全盘营销策略|公寓产品策略任务指标分解年度任务指标分解年度任务指标分解年度任务指标分解|年度营销排期任务保障措施任务保障措施|推广保障措施任务保障措施|蓄客保障措施任务保障措施|蓄客保障措施任务保障措施|回款保障措施PART4整体定价策略整体定价策略|基本情况整体定价策略|定价依据定价分析定价分析|市场依据定价分析|市场依据a.驿都城：目前为5700元/㎡b.新城吾悦广场：目前为6300元/㎡c.皇冠湖壹号：目前为6200元/㎡d.中心城：目前为6100元/㎡定价分析|市场依据定价分析|客户依据定价分析|成本依据定价分析|财税依据住宅销售价格定价分析|潜在供应量依据定价结论综上所述根据投资决策会决议及现有客户可接受价格和市场竞品情况建议本项目价格策略：首开##均价****元/平米整盘高层均****元/平米定价结论定价结论|楼栋及单元定价楼层定价结论|优惠额度和世界筑未来