分时度假中法律问题的研究.pdf

山东大学硕士学位论文分时度假中法律问题的研究姓名：周永纲申请学位级别：硕士专业：法律指导教师：刘保玉20080304要摘分时度假是旅游业与房地产业相结合的产物。分时度假发源于欧洲兴盛于美洲在世纪年代传入中国是随着经济发展和法律制度创新而创造出的晚属于新型旅游产品。但分时度假在中国的发展已经初具规模特别是分时度假产品中的产权式酒店的出现在旅游业和房地产业发展中令人眼前一亮。然而本文共分为五章集中探讨了分时度假以及其相关法律规制以期解决在中概念界定的基础上提出笔者对于分时度假的概念之理解；在第二节中笔者简单介绍了分时度假的起源和发展历史以及分时度假引入中国后的发展概况；第三节引用了旅游学中关于分时度假的核心概念对分时度假做了进一步介绍。该章主要对分时度假所涉旅游学概念以及其发展历史作出交代为以下各章节的写作奠定基第二章笔者分析了分时度假的两种类型以及其法律性质和相关特征。在第一法律性质的界定存有严重分歧对此笔者在第二节中对其根源做出分析；在第三节中笔者对两种分时度假的区别通过对比的方法做了说明。本章是本文之核心和重点所在。第三章笔者在提出不动产物权登记概念以及探讨不动产物权登记之法律效力基础上分析了不动产物权登记制度对分时度假在我国的发展所产生的影响。影响第四章介绍了分时度假市场中的信用危机。本章以案例作为切入点在第一节中分析了分时度假信用危机的表现第二节指明诚信在分时度假市场中缺失的新经济产品的典型代表。相对于其他的旅游产品分时度假在中国引进、起步较就在分时度假在中国生长的同时伴随的法律问题和纠纷也不断涌现亟待出台相应的法律法规予以解决。国分时度假发展中出现的各种问题。第一章是分时度假在国内外发展概况。第一节在结合国内外学者对分时度假础。节笔者主要围绕所有权型分时度假和租赁权型分时度假的法律性质作论述并提出笔者对两种分时度假产品的法律性质之独特见解；学术界对租赁权型分时度假包括积极影响和消极影响。原因并在此基础上于第三节中提出诚实信用原则在分时度假市场中的重要作用。山东大学硕士学位论文．渺鬈＃痳第五章通过在前几章论述的基础上论述分时度假产品的法律规制。第一节分别介绍了英国、欧盟和美国等国家和地区分时度假法律规制概况。第二节指出在面对诸多分时度假纠纷的现有状况下提出我国对此之法律规制对策具有重要关键词：分时度假、所有权、租赁权、法律规制的现实意义。山东大学硕士学位论文．甌瑃．山东大学硕貉宦畚甀瑆．琹’．琹甇’瑃；；琲．畂’；疭猼矿占．！ど癴．簍；籰；甎畆籺山东大学硕士学位论文．．琲瑃珽瑃琲籰论文作者签名豸黼师签名原创性声明关于学位论文使用授权的声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：本人同意学校保留或向国家有关部门或机构送交论文的印刷件和电子版允许论文被查阅和借阅；本人授权山东大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文和汇编本学位论文。Ｃ苈畚脑诮饷芎笥ψ袷卮斯娑期：日’在风景如画的海滨假若能拥有一栋自己的别墅倚窗而望碧海银沙尽收眼底待潮起潮落之时听到海浪轻轻拍打沙滩的声音传入耳际晨起能见太阳冉冉升起日暮又能与满天的彩霞相伴这对于整日忙碌在高楼林立、习惯了空气中充满烟尘的都市居民来说是多么惬意又是多么令人向往的事情芏嗳硕蓟嵊姓庋你裤剑上Т蟛糠秩巳匆蛭F浒汗蟮拇鄱步。分时度假的出现使得上述情景在许多收入处于社会中下水平的普通市民已不再是憧憬质倍燃俸峥缏糜魏头康夭锹糜我涤敕康夭迪嘟岷的产物。分时度假和分时度假产品一产权式酒店从西方传入中国之后迎合了一部分国人旅游度假的需求增加了旅游开发商的收益。特别是随着经济的发展分时度假市场被旅游业人士广泛看好。相应的近几年我国学者对分时度假和产权式酒店