林权流转合同.doc

林权流转合同甲方：冯贵旺乙方：****身份证号：为充分利用山场资源发展现代林业搞活林业经济甲、乙双方本着“公开、平等、互惠互利”的原则甲方依法定程序将本人家庭承包的林木所有权自愿抵押给乙方由乙方自主经营、自担风险、自负盈亏现依据《合同法》、《湖南省森林资源流转办法》等有关规定就相关事宜订立如下合同：一、转让林地林木经营权山场范围：甲方抵押给乙方的林地林木经营权的山场座落道县洪塘营乡陡山湾村三组萝卜滩面积为287.2亩山场现有林木蓄积量为*****立方米具体详见附图表：高山林场流转山场明细表和1：1万的地形图。二、抵押林地林木经营权期限及起止时间：经营权抵押期限为三十年整。即从2010年11月30日起至2040年12月1日止。三、流转林地用途：甲方将本场经营权转让给乙方用于扩大林业生产融资抵押未经批准不得用于非林建设或者其他建设。四、转让林地林木经营权的价款及付款方式：1、转让林地林木经营权的价款共计人民币万元整。2、付款方式：乙方购买林地林木经营权价款在竞买成交后付20%即万元；自本合同签订之日起三日内付给甲方30%即万元；在甲方负责将流转山场林权证变更到乙方名下后一个月内乙方必须将全部余款即万元一次性付清给甲方。五、双方的权利和义务：1、流转后林地所有权不变仍归甲方所有。乙方享有转让山场的林地使用权、林木所有权、林木使用权。甲方确保上述转让给乙方的林地林木所有权清晰没有林权纠纷未用于甲方的债务抵押并确保林权经营权转让的合法性。如林地林木发生产权纠纷由甲方负责处理。2、乙方对流转的林地林木享有使用权、经营权、收益权、有权自主组织生产经营处置林木及其产品。经营期间所发生的一切债权债务均由乙方自负。乙方在经营期内必须接受道县林业主管部门以及授权的林业工作站的行业管理和林业技术指导应严格按照《森林法》及有关林业政策、法规进行合法经营。甲方有权依法按合同约定的用途检查、监督乙方对转让林地的使用有权制止乙方非法损害转让林地林木的行为；甲方应维护乙方的林地林木的经营权不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。3、经营期间乙方有权享有转让山场范围内的国家优惠政策和林业政策支持(包括公益林补助等)。转让山场地被依法征用、占用的乙方有权依法获得相应的补偿。4、经营期间乙方如需间、主伐生产时应在采伐的前一年向林业主管部门提出申请明确期间主伐的林木山场地点、生产木材的计划指标然后由林业主管部门根据乙方申报计划派员到实地核定山场搞好作业设计林业主管部门下达采伐指标后乙方方可间、主伐生产间、主伐木材的营销由乙方自主经营按章缴纳税费林业主管部门办理有关放行手续。乙方进行林产品加工必须按国家政策规定办理并取得有关经营（加工）许可证。5、经营期间乙方有自主经营开发的权利。但乙方不得进行掠夺性生产保持良好的生态环境保护好珍稀动植物科学管理森林资源。6、乙方在经营期内当年主伐完的山场次年必须造上幼林所造林木在经营期内归乙方所有。7、乙方不得改变流转山场的林地用途应依法采伐不得自行或准许他人在流转山场内毁林开垦、采石、取土等破坏森林行为；乙方应加强森林防火工作履行法律责任不得在野外违章用火。一旦发生森林火灾和林木盗伐事件乙方应积极采取措施同时向林业部门报告造成的损失由乙方承担。甲方应加强森林防火的宣传和督查管理工作。8、乙方经营范围内的山林或周边发生森林病虫害应及时向林业主管部门报告同时采取有效的措施治理所发生的费用和造成的损失乙方范围内的山林乙方负责。9、甲方负责在合同签订之日起一个月内将甲方的山林经营权手续变更到乙方名下其变更费用由甲、乙双方各承担50%。合同到期后经营权自动终止。10、甲、乙双方任何一方要求终止合同须提前10个月通知另一方。11、按合同约定乙方应及时向甲方付清转让林地林木经营权的余款每拖延一天应向甲方交纳2%的滞纳金超过一个月未付清款项甲方有权终止合同造成的损失乙方承担。12、合同到期或终止林场资源归属甲方乙方在经营期间所投资兴建的道路将赠予甲方在开发经营中兴建的房屋等不动产和动产可按当时的市场评估价协商转让给甲方。六、乙方经营期满后山场的移交办法：合同期满乙方必须将所经营的山场按幼林造林合格标准全部造上林后无偿交还给甲方。七、违约责任：甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约应向守约一方支付违约金：1、甲方在合同期限内（法律和政策因素除外）单方面违约应向乙方偿付违约金（违约金按剩余期限内乙方应交纳转让金的10%偿付）同时对乙方所投资项目按评估后造成的损失给予赔偿。2、乙方单方面违约已付转让金不予退还并向甲方支付剩余期限内乙方应交纳转让金的10%的违约金。3、甲、乙双方应严格按本合同履行各自的责任和义务未及时履行或拒不履行义务除按本合同约定的条款履行违约责任外时限超