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既有建筑砌体结构、混凝土结构加层技术浅析董有鞠树森【摘要】本文科学地利用建筑加层技术解决既有建筑物的扩容并保证建筑物后续使用安全同时更好地实现既有建筑节能已成为政府和相关企业关注和研究的焦点。既有建筑加层加固改造的同时建筑寿命也得到了延长建筑寿命的延长是最大的节能。本文重点介绍既有建筑砌体结构、混凝土结构加层的选择原则、加层形式以及隔震托换技术在加层中的应用。【Ａbｓtｒａct】Usingadｄingｌａyertechｎoloｇｙoｆexｉstｉngmaｓonryｓｔruｃtureandｃoｎcretestｒuctureeｎsuriｎｇtｈesecｕritｙofbuildiｎg’sｓuｂｓequentuseａnｄｒeａliｚingtheｂuildingenerｇｙefficiencyｂｅｔｔerhasｂeentｈeｆｏcuｓｐoinｔwhichthegoveｒｎｍｅｎｔandrelaｔeｄenterpriｓeｐayaｔｔentｉontｏａndrｅｓeaｒch．Wｈｅｎwestrｅngthenｉngthebuildｉngaｎdaｄdａlyerｈteｌｉfeofｔhebuildingexｔendaｔtｈesametiｍe.Ｂuiｌdiｎgliｆeextenｓioｎisｔhｅbiｇgeｓtenergyａｖsing．Tｈiｓarｔicleｍａｉnlyintｒｏｄucetｈepriｎcipleofselectｉoｎthefoｒmofaddinglayerandearthquakeｉｓoｌａtｉonandｕnｄerｐinningtecｈｎolｏgyofbothexiｓtingｍasｏnrysｔｒｕctureandconcreｔesｔｒucｔuｒｅaｐpliｅdinprａｃｔice．【关键词】加层加固;隔震托换;抗震加固。【Kｅyｗords】aｄdiｎgｌayeranｄstrengthｅｎing;earthquaｋeisolａtｉonandunderpinniｎｇ;Seismicｓtｒｅngtｈｅninｇ．一、引言随着我国经济建设的快速发展土地资源日趋紧张我国每年既有建筑改造及节能改造项目已呈增长趋势。据统计我国城市住宅建筑平均使用年限为30年左右根据国家相关标准要求重要建筑和高层建筑的主体结构耐久年限一般为100年左右一般性建筑为50至１00年。目前我国建筑使用年限远没有达到国家标准所规定的要求与国外相比相差甚远。根据相关资料显示英国建筑平均寿命长达１３２年欧洲住宅平均使用年限为80年以上美国44年以上。根据经验证明旧建筑改造投资少、见效快既可以延长建筑使用寿命也有利于保护城市风貌。我国既有建筑截止2010年底现有房屋存量为277亿平方米其中城镇住宅1３4亿平方米。根据2００5年统计全国既有建筑70％是９0年代以后的建筑目前需要改造的建筑有３0%左右。很多既有建筑耐久性、安全性、舒适性难以满足人们的需要。当然全部推倒重建并不现实也不符合我国的可持续发展战略。相关专家指出加固改造费用是重建的1/1５主要费用包括社会成本、拆迁成本、垃圾处理等等附加成本。解决这些问题的最佳途径就是进行合理的改造延长建筑的使用寿命。但到目前为止我国既有建筑加层改造尚缺乏明确的、具有推广价值的政策支持体系。二、既有建筑加层的选择原则在大规模对既有建筑进行加层改造的过程中建筑物的加层与结构的加固改造紧密结合通过对既有建筑物加层加固改造工程技术的分析建筑物加层应以检测和鉴定结果作为其加层结构设计的依据。应根据地基条件和建筑物的重要性提出沉降观测的具体要求。既有建筑加层结构的选择原则应符合下列要求。（1)安全可靠建筑物加层的结构设计应符合国家现行有关标准的要求加层后传力路线应明确计算方法可靠构造措施严密应尽量减少由于加层给既有建筑物承重结构造成的附加应力和变形。地震区的既有建筑物加层应遵循“先抗震加固后加层改造”的原则。（2)经济合理进行多方案的经济技术比较选择经济合理的方案。充分发挥原有建筑物的承载潜力优先采用轻