基于PPP模式的北京市郊轨道交通投融资模式研究.pdf

北京交通大学硕士学位论文基于PPP模式的北京市郊轨道交通投融资模式研究姓名：马聪申请学位级别：硕士专业：产业经济学指导教师：欧国立201206中文摘要发对其资金的筹措问题——投融资模式进行研究。随后文章对北京地铁市郊线——大兴线曾计划使用的Ｊ降耐度谧史摘要：近年来北京城市规模扩大、房地产持续升温市中心区过度膨胀市郊区经济增长迅速、居住人口增加北京市出现了一定程度的郊区化现象需要利用大量资金来发展市郊轨道交通。基于此本文从市郊轨道交通这一新的视角出首先文章对现有的相关研究做了综述从基础知识层面对市郊轨道交通和投融资理论进行了概述。说明了市郊轨道交通的定义、分类、产品定位、技术经济特点。总结出了市郊轨道交通是发展趋势。对于城市轨道交通的筹资很多学者提倡采用Ｊ阶魑M度谧誓Ｊ健其次文章对市郊轨道交通的投融资理论进行阐述介绍了Ｊ剑酆世界大城市的案例对市郊轨道交通投融资模式进行了概括并且指出市郊轨道交通谧实奶厥庑裕土地增值空间大可利用土地开发作为资本回报模式：ㄉ璩杀窘鲜星靥停后期财务效益上升快；С至Χ却蟆再次文章从政治、经济、金融、财务、人才等因素对北京市郊轨道交通采用Ｊ饺谧式辛丝尚行苑治觯治龅贸觯罕本┦薪脊斓澜煌ň弑覆捎肞模式融资进行的客观条件。合理、良好的资本回报模式是谧誓Ｊ剿忱奠的关键因此文章还对谧实淖时净乇Ｊ浇辛朔治觯饕S校赫贴、“轨道恋亍弊酆峡7ⅰ⒖7⒐斓澜煌ü愀嬉约八笆沼呕莸姆绞健案进行了分析介绍虽然这个方案最终没能被使用但是从中可以找出一定的经验以及需要完善的地方。Ｊ浇型度谧实墓丶阄#采用合理的收益、风险分配方法；薪脊斓澜煌ㄊ视诓捎谩肮斓土地”作为资本回报模式；相关法律制度需要完善需要以法律法规作为投融资的保障。最后文章进行了总结提出了一些政策性建议：涌煺巧1涞牟伐；贫认嘤Φ姆煞ü姹Ｕ希组建专业化的机构。文章还提出对未来研究的展望。关键词：市郊轨道交通；投融资模式；蛔时净乇Ｊ剑弧肮斓土地”综合开发分类号：姗撕煳靉癿疵．〆餴聅觚賗矗瓵鷗籩餴：：既瓺印甅印柚痵．—齣瑀；：百籔；篵矗瑃】七．畂餹琲琣．畆琫瓼瑆．琧”琣；．”眒．】．譏．．．籉．致谢本论文的工作是在我的导师欧国立教授的悉心指导下完成的欧老师高尚的师德、严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响使我终身受益。在此衷心感谢两年来欧老师对我的关心和指导。欧国立教授对于我的论文提出了许多的宝贵意见使我在完成论文的过程中又学到不少东西。同时欧老师在日常的学习中给予了我们极大的学术自由空问可以在兴趣中完成对科研的探索在此表示衷心的感谢。在北京交通大学学习期间得到了经济管理学院很多老师的指导和同学的帮助在此表示感谢。另外也感谢我的父母他们的理解和支持使我能够在学校专心完成我的学业。髀研究背景及意义随着我国社会经济的迅速发展一批大城市特别是北京、上海等特大城市的城市中心区迅速膨胀。一些城市问题诸如交通拥堵严重、房价过高过热等问题凸显出来。由于控制城市中心区人口规模的需要政府政策以及经济调控中对于房地产的发展越来越多表现出向近郊和远郊发展的导向。以北京市为例自年以来北京住宅供地％位于五环以外。大兴、通州、昌平、顺义、房山五个区县的房地产开发数量一直呈上升趋势。年共有个纯新盘项目计划开盘其中城八区有雎ヅ蹋己驮督脊雎ヅ蹋可健⒋笮肆角毓布苹7雎ヅ滔钅浚季萘讼钅康淖苁话搿＞月展ú嫉摹国有建设用地供应计划》北京市三环以内原则上不再新增供应住宅用地和大型公建用地四环以内原则