城市用地布局规划.pptx

第六章城市用地布局规划第一节城市总体布局一、城市总体布局的基本原则1、城乡结合、统筹安排2、功能协调、结构清晰城市布局要保障城市功能的整体协调、安全和运转高效。工业——生产协作、设施共享；交通条件；污染与隔离居住用地、文教用地应布置在环境较好的地段高新技术产业园区要与科研、高校设施毗邻易燃、易爆、危险品仓储避开居民区保证隔离地带城市自然、人文景观的保护3、依托旧城、紧凑发展4、分期建设、留有余地有长远观点和科学预见性科学布局方向明确二、城市总体布局的综合协调社会结构的演化经常选择的十项社会指标---反映居民生活质量第三产业就业人员占就业人员总数的比例食品支出占消费支出的比例即“恩格尔系数”平均预期寿命每千人医生数婴儿死亡率中学入学率每户居民拥有住房每百人拥有电话机数量人均生活用电人口自然增长率2、城市上部结构与下部结构协调发展城市规划中的线是指？“红线”主要针对道路控制；“绿线”是规划城市公共绿地、公园、单位绿地和环城绿地等；“蓝线”规定城市水面主要包括河流、湖泊及护堤；“黑线”规定给排水、电力、电信、燃气等市政管网;“紫线”规定历史文化街区；“橙线”轨道交通管理;“黄线”地下文物管理;灰线：-----外围控制界限即建筑密度和建筑高度控制线。3）、城市基础设施的有偿使用3、城市局部地区与整体布局相结合4、城市近期建设与远期控制相结合三、城市总体布局主要模式城市平面形态类型---城市总体布局形式1）集中式布局的优点①布局紧凑节约用地；②容易低成本配套建设基础设施；③居民工作、生活出行距离较短城市氛围浓郁交往需求易于满足。2）集中式布局的缺点3）集中式布局的适用对象(1)网格状(2)环形放射状2、分散式布局2）分散式布局的缺点(1)组团式一般指以大城市或特大城市为中心在其周围发展若干个小城市。中心城市有极强的支配性。外围小城市具有相对独立性但与中心城市有非常密切的联系。有利于人口和生产力的均衡分布。必须处理好小城市规模、配套设施、现有基础以及与中心城市之间的交通联系条件等问题否则效果可能并不理想。(3)星状（枝状）带状城市多是由于受地形的限制和影响被限制在一个狭长的地域空间内沿着一条主要交通线两侧呈长向发展平面景观和交通流向的方向性较强。带状城市空间组织有一定优势但规模应有一定的限制不宜过长。是带状城市在特定情况下的发展结果。一般是围绕着湖泊、山体农田呈环状分布。与带状城市相比各功能区之间的联系较为方便。中心部分的自然条件可为城市创造优美的景观和良好的生态环境条件。除非有特定的自然条件否则城市用地向环状的中心的扩展压力极大。——绿心式(6)城镇组群式（散点式）优点：有利于充分开发资源、减少运输成本和建设费用。缺点：若过于分散会产生很多问题。关键问题：在分散发展的同时强调相对集中的建设包括设置规模较大的中心城区以提高整个城市和矿区的管理、协作、交流和服务的水平。下图为“黄河沿岸某城市示意图”盛行西北风四、城市总体布局的基本内容城市发展的历史经验告诉我们：1、按组群方式布置工业企业形成城市工业区某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市。图示为新城总体规划方案经专家评审基本同意方案的框架但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。试具体分析这些方面的主要问题?主要问题是：1.M1布置在沿河两岸既影响生活岸线也不利于城市的景观。2.城市东北部的两块居住用的布置在工业用的中间是不当的严重影响居住环境。3.城市垃圾填埋场选址不当与居住区和风景区防护距离不够对居住环境和风景区均有不利影响。协调城市工业用地和生活居住用地时要注意水面、绿化防护带隔开工业区和生活区2、按居住区、居住小区等组成梯级布置形成城市生活居住区利于安全防卫城市住宅区的犯罪问题发现高犯罪率住宅区在规划布局与设计上具有户数多、层数高、区内可自由穿行、缺乏组团划分、公共空间缺乏监视等特点。低层住宅由于分组明确、居民较频繁使用门前的半公共领域（休息地、停车场等）彼此容易熟悉因而便于共同负起管理和监视环境的责任。-------通过建筑物布局和门窗位置使居民可以从室内自然监视户外活动犹如环境长着眼睛从而对犯罪分子具有心理上的威慑作用。自然监视和共同防卫只有在那些白天有人在家的邻里中才有效