高层住宅墙体裂缝原因分析及处理.docx

高层住宅墙体裂缝原因分析及处理摘要：高层住宅墙体裂缝在高层住宅的施工中是经常出现的问题墙体出现裂缝主要是在剪力墙结构中经常出现剪力墙主要是起到分隔空间的作用由于施工技术的原因经常会出现裂缝的现象出现裂缝原因是在由于施工的措施没有做到位在高层住宅墙体裂缝的产生上有很多的原因会导致裂缝的出现有些裂缝很小但是影响了整个高层住宅的美观性这样就无法满足人们的观赏性不能吸引到住户。关键词：高层住宅；墙体裂缝；原因分析；处理方法高层住宅墙体裂缝产生的原因有很多种在高层住宅墙体中经常会发现有裂缝的现象在出现裂缝的地方对住户会有着不良的影响。有很多的住户对住宅的美观性有着要求尽管墙体出现了较小的裂缝但是也会影响着住户对整个高层住宅施工企I的看法对企业的信誉有着影响。有些墙体的裂缝是十分严重的还会影响着保暖存在着严重的脱落的现象有很多的高层住宅都会出现墙体裂缝需要受到相关的施工单位的重视。1高层住宅墙体裂缝产生的原因1.1施工方的管理措施不到位施工方的管理措施存在着严重的问题在施工之前没有进行裂缝预防方案的编撰尤其是在解决措施上没有对解决措施进行研究尤其是在原材料的处理上还要在构配件的处理上注意在工序的质量上把关在作业班的作业上还要进行作业的交底在水泥的使用上也存在着超标的问题在停放的时间上也要注意混凝土的砌块上也会出现问题砌块在上墙的时候还要有含水率的要求含水率没有达到要求就施工有些是在饱和状态下进行施工由于质量上有着严格的要求这样就给高层住宅的墙体施工造成了影响由于有很多的工序没有达到相关的要求这样就出现了较为严重的墙体裂缝问题。1.2墙体的施工在进行墙体的施工中需要进行混凝土砌块的填充尤其是在框架柱的交接处需要注意但是有些施工单位并没有采取措施进行不锈钢网片的处理这样就会造成了一定的影响抗裂的砂浆也没有处理好这样就导致了墙体出现了裂缝。在进行抹灰处理的时候还要进行拉毛处理这样就可以保证整个整个界面的涂刷可以处理好但是在之后的养护环节容易出现较大的问题这样就会导致了很大的问题在质量上无法得到保证。1.3高层住宅的变形较为严重高层住宅在变形上也是较为严重的因为施工材料没有经过正确的处理就会出现变形不同的材料变形的程度也是不同的这样就给整个工程的施工造成了一定程度的影响高层住宅居民在长时间的居住中就会发现墙体出现变形室内温度的变化是对哦墙体材料影响较大的因素在温度的影响下墙体就会出现收缩这样就会出现变形但是在安全性上没有较大的影响仅仅是在观赏性上有着一定的影响。除此之外还要在剪力墙也容易出现变形如果没有对剪力墙进行正确的处理这样就会导致刚性结构的剪力墙无法与整体的框架结构融为一体这样在外界环境的影响下就会出现变形等会现象。2高层住宅墙体裂缝的治理措施在高层住宅施工裂缝的处理中需要注意的问题有很多在施工的过程中需要施工人员注意对高层住宅墙体的施工除此之外还要在居住的过程中注意对墙体的保护在进行治理的时候一定要分清状况这样就可以保证整个裂缝的治理不会出现问题在整个施工中也会在质量上得到保证。2.1针对空鼓现象的治理高层住宅墙体在施工的过程中会出现裂缝但是在裂缝的地方还会有空鼓的现象针对空鼓现象的治理首先要做的就是将空鼓的位置找到还要沿着周围使用机械进行切割在切割的过程中会形成十分整齐的平面在周围会形成斜口斜口的角度是45°尤其是在底层需要使用混合的砂浆如果墙粉较厚那么就要进行两次粉刷处理这样就可以保证粉刷的工整性不会出现空鼓的现象在进行人工凿除的时候也要注意如果钢丝刷出现了松动那么需要冲洗表层的灰尘在养护的过程中需要养护大约7d的时间之后刷涂料。2.2表层无起皮脱落存在少数稀疏型裂缝现象的治理绝大多数裂缝集中出现在砌体填充墙上或填充墙与混凝土剪力墙接缝处主要是由于砌体材料收缩引起；顶层住户墙体由于受到历时温差影响比下层大以及填充墙体受到周边的约束不对称会产生一些斜向裂缝。这种情况则采用“见缝补缝”原则顺裂缝将墙面腻子铲除约2cm～3cm宽深度至砂浆面清洗干净后用柔性腻子将缝隙补平打砂纸刷涂料。一种防止墙面裂缝的施工方法首先将墙面进行处理确保107胶和白水泥腻子对墙面有较好的粘结层按墙面大小剪好不锈钢网丝平整地贴在墙面上用腻子刮压使不锈钢网丝平整、牢固地粘在墙面上加水保养待墙面干后再按涂刷工艺施工方法刷墙体涂料。用这种方法可彻底防止墙面裂缝。仅对于宽度大于0.3mm的承重墙体裂缝在去除粉刷层后对裂缝进行灌浆处理表面可用钢丝网片加强并重做粉刷压力灌浆修补墙体裂缝施工应依据某市工程建设规范的相关要求进行。2.3顶层墙体开裂现象及防治措施