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(19)中华人民共和国国家知识产权局(12)发明专利申请(10)申请公布号CN111784549A(43)申请公布日2020.10.16(21)申请号202010716329.3(22)申请日2020.07.23(71)申请人嘉兴长润线业有限公司地址314112浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道三星路88号(72)发明人陆建华(74)专利代理机构嘉兴启帆专利代理事务所(普通合伙)33253代理人程开生(51)Int.Cl.G06Q50/16(2012.01)G06Q20/40(2012.01)权利要求书2页说明书7页(54)发明名称房产信息交互系统及其方法(57)摘要本发明公开了房产信息交互系统及其方法。房产信息交互系统包括:一房产交易方认证模块,所述房产交易方认证模块接入第三方认证平台,以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果;一房产交易撮合模块,所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息。本发明公开的房产信息交互系统及其方法,在房产交易方,即房产出售方、房产购买方之间直接构建一种线上、线下或者线上与线下结合的信息交互、交易撮合机制,全程规避房产中介(中间商)的参与,有助于降低房产交易方的交易成本。CN111784549ACN111784549A权利要求书1/2页1.一种房产信息交互系统,其特征在于,包括:一房产交易方认证模块,所述房产交易方认证模块接入第三方认证平台,以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果,该实名认证结果有且仅有两种结果,即通过实名认证或者未通过实名认证,当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时,该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤;一房产交易撮合模块,所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息,所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息,所述房产交易撮合模块根据所述交易步骤模板自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤,当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块,以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤,否则终止当前的关键交易步骤。2.根据权利要求1所述的房产信息交互系统,其特征在于,所述第三方认证平台包括但不限于手机短信认证平台和人脸识别认证平台。3.根据权利要求1所述的房产信息交互系统,其特征在于,当且仅当房产交易方同时通过全部的第三方认证机构的实名认证时,所述房产交易方认证模块通知所述房产交易撮合模块恢复当前的关键交易步骤。4.根据权利要求1所述的房产信息交互系统,其特征在于,当房产交易方通过任一个第三方认证机构的实名认证时,所述房产交易方认证模块通知所述房产交易撮合模块恢复当前的关键交易步骤。5.一种房产信息交互方法,其特征在于,包括以下步骤:步骤S1:通过一房产交易方认证模块接入第三方认证平台,以获取由第三方认证平台反馈的房产交易方的实名认证结果,该实名认证结果有且仅有两种结果,即通过实名认证或者未通过实名认证,当且仅当第三方认证平台反馈该房产交易方为通过实名认证时,该房产交易方继续执行被房产交易撮合模块主动暂停的关键交易步骤;步骤S2:一房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板引导房产交易方输入各个交易步骤的所需信息,所述房产交易撮合模块获取由房产交易方输入的任一个交易步骤的所需信息,所述房产交易撮合模块根据预设的交易步骤模板自动判断当前的交易步骤是否为关键交易步骤,当判断成功时则主动暂停当前的关键交易步骤同时调用所述房产交易方认证模块,以根据所述实名认证结果恢复执行当前的关键交易步骤,否则终止当前的关键交易步骤。6.根据权利要求5所述的房产信息交互方法,其特征在于,所述第三方认证平台包括但不限于手机短信认证平台和人脸识别认证平台。7.根据权利要求5所述的房产信息交互方法,其特征在于,所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块具体实施为以下具体实施方式中的任意一种:所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块均具体实施为运行于基于互联网的线上房产交易平台;所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块均具体实施为运行于基于移动终端的线下房产交易平台;所述房产交易方认证模块和所述房产交易撮合模块分别具体实施为运行于基于互联2CN111784549A权利要求书2/2页网的线上房产交易平台或者运行于基于移动终端的线下房产交易平台。8.根据权利要求5所述的房产信息交互方法,其特征在于,所述关键交易步骤包括但不限于房产交易方注册步骤、房产交易方信息登记步骤、房产交易方意向登记步骤、房产交易方签约步骤。9.一种房产信息交互系统,其特征在于,包括:一风险识别模块;一房产交易方认证模块,所述房产交易方认证模块接入第三方认