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论饰面砖外墙渗漏及脱落的原因及防治措施【摘要】饰面砖外墙渗漏及脱落是建筑外墙常见的一种病害。若不加以防治不仅建筑外观会受到影响还会影响到住户的日常使用甚至威胁到整栋建筑物的安全。本文首先探讨饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因；其次提出了饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施最后全文进行简单的总结。目的在于与同行交流不断提升建筑外墙的防渗漏、防脱落性能确保人们的生命财产安全。【关键词】饰面砖；外墙渗漏；脱落；原因；防治措施目前在一般工业与民用建筑的外墙装饰中广泛使用外墙饰面砖因为它具有精巧雅致的装饰效果和优良的自清洁能力且可以较好地保护外墙不受大气的侵蚀。但在有些情况下饰面砖外墙却存在比普通外墙更为严重的雨水渗漏乃至渗漏问题成为建筑物外墙普遍存在的一种质量通病。主要表现在砌体的外墙面、门窗框四周、外墙的凹凸线槽、檐口及女儿墙、施工孔洞、管线处出现渗漏使外墙饰面层脱落内墙面砖易凝结水珠室内墙体涂料发霉、起壳甚至脱落。它们的出现直接影响到建筑物的美观和使用且修缮相对困难。我所住小区就是一个现成的例子它位于贵阳观山湖区世纪城框架剪力墙结构。2007年开始建造2009年底交房建筑层数为28层含有地下车库外墙采用饰面砖。几个月前的一天其中一栋外墙饰面砖掉落导致小区居民受伤。随后外墙四周便被封锁所有居民只能通过地下停车场进出十分不便。检修人员逐块饰面砖的敲击检测更换松动的饰面砖。至今已过去两个月一栋楼才检修了四分之一。可以看出外墙饰面砖的检修远比初次外立面装修要麻烦和费时。为什么会出现外墙饰面砖的脱落呢？饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多我们只有对其产生的原因进行分析并采取相应的防止措施坚持预防为主、防治结合的原则切实做好饰面砖外墙防渗漏及脱落工作。下面我将对此做出以下几点论述。一、论述饰面砖外墙渗漏及脱落的原理及原因（一）饰面砖外墙渗漏及脱落的原理通常建筑外墙面面砖饰面主要是将面砖贴在打底砂浆层上再经过勾缝而成。若打底砂浆的厚度过厚就容易导致裂缝和空鼓等现象的发生此外面砖勾缝裂缝和接槎缝隙等也为常见。雨水会通过砌体不饱满的缝隙继而再进入到粉刷得较为疏松的内墙表面久而久之导致外墙饰面砖的脱落和内墙表面的潮湿和发霉。（二）饰面砖外墙渗漏及脱落的原因导致饰面砖外墙渗漏及脱落的原因很多主要存在于设计、施工、材料、使用等方面。设计方面：外墙多采用小型饰面砖此设计多是细缝拼接封闭材料不能在砖与砖之间嵌填漏水及脱落的可能性提高。施工方面：砌体的灰缝未饱满基底清理不干净如缝隙、浮浆的清理不到位、孔洞、空头缝的修补不到位或是未做处理；以及在墙面打底之前未洒水；打底抹灰层厚度不达标都会导致面砖的开裂从而导致面砖的渗漏乃至脱落；板墙根的交接交接处没有抹成圆角穿外墙管道与预留孔的密封处理不到位门窗安装没有进行防水密封处理；饰面砖的勾缝不严实留缝过窄。材料方面：饰面砖和打底砂浆层之间的粘结力度不够出现空鼓；打底抹灰层标号过高或过低；门窗框材料与墙体材料相差过大温度变形使它们之间产生缝隙。使用方面：空调的安装、防盗网的安装等给外墙造成破坏开孔之后没有进行密封防水防脱落处理而影响相邻房屋外墙美观。二、饰面砖外墙渗漏及脱落的防治措施由上述我们可以得知导致饰面砖外墙脱落的主要原因是由于渗漏而导致的因而在防治饰面砖外墙渗漏及脱落的病害时应注重渗漏的防治只有无渗漏才能无脱落。在设计外墙立面时应考虑防水并在施工设计图纸上标注打底砂浆的厚度和原材料以及面砖的规格、颜色以及黏贴原材料等。同时我们还要做好以下几方面的工作。（一）夯实墙体砌筑质量1、严格控制砌筑砂浆的饱满度施工中严控砌筑砂浆的饱满度当砖孔垂直时水平铺灰的套板应与砖孔模式的套板一致预防砂浆落入砖孔之中；砖竖缝的处理应先刮灰再进行砌筑最好采取内外临时性的夹板和灌缝并采用专业的灰刀进行压实和补灰。2、严格控制填充墙日砌高度施工中施工人员应严控填充墙日砌高度通常日砌高度应在1.8米以下而雨天则应在1.2米以下。3、谨慎处理框架梁和墙体交接部位当填充墙砌筑到梁板时需预留一定的空隙并在抹灰之前使用立砖或侧砖以倾斜60度为标准将其挤紧且斜角的缝砂浆需饱满多进行几次砂浆的填塞以防止砂浆的下坠和收缩；对于混凝土框架柱和填充墙的交接部位沿墙高方向以间距为500mm设置两根直径为?6的拉结筋深入墙内的长度应大于等于500mm；对于混凝土框架梁和填充墙的交接部位应预设一层钢丝网片具体规格应由实际而定预防由于温度的变化导致收缩不均匀最终导致裂缝的出现甚至脱落。（二）加大抹灰层的水泥砂浆厚度与强度的控制力度水泥砂浆标号过高或过低、抹灰厚度超过10mm都易