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浅谈房屋建筑工程屋面渗漏原因与防水技术及管理【摘要】随着建筑事业的发展为了保障房屋建筑的安全使用相关单位要正确认识屋面防水结构的重要性从设计、选材、施工质量、后期维护管理等方面加强屋面防水建筑施工技术的研究及时发现屋面防水施工存在的问题并加以改进。这样才能确保建筑产品交付后其屋面防水工程不会出现任何质量问题。本文对房屋建筑工程屋面渗漏的原因、房屋建筑工程的屋面防水技术以及加强屋面防水施工的管理措施进行了论述分析。【关键词】房屋建筑工程；屋面防水；防水技术；管理措施一.房屋建筑工程屋面渗漏的原因1、工程设计的原因。房屋建筑工程设计缺陷是导致屋面在使用中出现渗水现象的主要原因设计中的缺陷主要包括组织排水分布不合理导致的排水不畅由于混凝土屋顶板刚度不够而导致的塌腰这会导致屋顶在使用过程中容易出现积水现象屋面排水坡度小也会影响到其排水效果房檐口、排水口等部位的机构设计无法满足其排水要求等这些都会导致建筑产品在交付使用后其屋面出现不同程度的渗漏。再者建筑在设计过程中隔气、保温以及找平层等施工的不合理也会导致房屋建筑工程屋顶防水工程出现质量问题。2、建筑材料的原因。现阶段我国房屋建筑工程屋顶防水工程施工中的建筑材料虽然有很大改进但是大部分防水建筑材料都无法满足现代屋顶防水工程的标准要求。在部分房屋建筑工程施工中由于当地气候炎热、降雨较多导致部分质量较差的防水建筑材料在工程竣工阶段便出现漏水、渗水的问题所以屋面防水建筑材料问题一直是导致屋面防水工程质量问题的主要原因。3、施工质量的原因。部分房屋建筑工程在屋面防水工程施工中对其质量没有给予足够的重视导致其在施工阶段便存在不同程度的质量问题同时施工企业在屋面防水工程施工中对新技术的运用没有进行有效的质量控制。二、房屋建筑工程屋面的防水技术1、屋面找平层的做法。在对屋面找平层进行浇筑时可以通过利用滚筒或是其他设备通过滚动、压实以及赶动等进行压实处理并找到合适的找平层进行抹平。在压实工作进行一昼夜之后再用水进行浇筑养护待其干燥以后就可以设置防水层找坡但是要注意准确发现渗漏的坡度以及水流的去向并要在最高点与水流的出口地方用鱼线绷紧其中出水口的厚度要保证在三十毫米以上通过建筑找坡与结构找坡联系起来达到有效作用可以最初用3%的结构进行找坡再用1：2.5的水泥砂浆寻找平层在这之前要利用合适的水雾来对基层表面进行喷射滋润这样才能达到基层与平层找寻的完美结合要保证洒落合适的水量防止平层表层不够湿润或者在施工结束后防水层里面留住水汽防水层出现空鼓的现象。2、屋面隔离层的做法。可以通过多种方式对隔离层进行处理但是要依照建筑建设的环境与施工条件来针对性的进行。按照科学的石灰水与泥浆比例1：3来填抹十毫米到二十毫米高待其晾干牢固以后再涂抹二至三毫米的纸筋灰这样做的良好效果是保持温度与隔离高温。水泥砂浆找平层上刷浓石灰水多次然后在上面铺设聚氯乙烯薄膜可以用混合砂浆来当找平层等到其被晒干以后再在上面设置已经安排好的整块聚氯乙烯薄膜隔离层可以成为防水的二膜层其薄膜要选择使用长度在2米高度在0.14-0.2毫米厚的透明料而且要顺着水流动的方向进行拼接或者采取其他的方式进行拼接而且在搭接的过程中双方重合的地方要在30-50毫米之间。增设沥青卷材层一种铺设方法是在找平层上添加粘结剂再在上面设置一层细砂也可以通过涂上沥青成为隔离层。3、科学设置分割缝。要掌握好分割缝之间的距离不能太大或太小如果超过六米就要在中间添加一个V形分割缝而且这一缝的深度要有保证科学的深度是要达到防水层的厚度。而且要将分割缝放在屋面板的支撑端和拐角处还要确保和屋面板缝达到一致高度这样才能确保防水层由于温度以及其他外界因素的影响产生的破损全部集中在分割缝的地方防止屋面出现裂痕如果排气管道与分割缝融为一体时就可以将这一缝隙进行适当放宽保证气流的排除。三、加强屋面防水施工的管理措施3、合理设计屋面排水系统。屋面排水系统的合理设计能及时将屋面的积水排出去减轻积水对屋面的腐蚀作用。因此在设计阶段必须重视屋面排水系统的设计对于促进建筑行业的可持续发展具有重要的现实意义。只有设计出合理的屋面排水系统才能及时排出屋面积水才能增强屋面的防水性能达到延长建筑使用寿命的目的。同时提高设计人员的素质也很关键。设计单位必须重视对设计人员专业素养和职业道德等的培养使其熟练掌握相关国家标准和行业技术标准以高度的责任心和严谨的工作态度做好屋面防水系统的设计根据屋面结构特征、当地气象特征等设计屋面排水系统配备详细的施工图纸。4、2、选择正确的防水材料。在防水材料的选择上要想避免建筑屋面结构出现渗漏现象就应该选择性能好的防水材料。随着建筑行业