浅谈建设工程招投标阶段造价的控制.docx

浅谈建设工程招投标阶段造价的控制【摘要】本文阐述了建设工程招投标阶段的造价控制的内容提出了建设工程招投标阶段造价控制的措施并介绍了我国工程造价控制实行的方法。【关键词】工程招投标；造价控制；方法一、建设工程招投标（一）概述建设工程招投标是指建设单位或个人（即业主或项目法人）通过招标的方式将工程建设项目的勘察、设计、施工、材料设备供应、监理等业务一次或分布发包由具有相应资质的承包单位通过投标竞争的方式承接。其最突出的优点是：将竞争机制引入工程建设领域。将工程项目的发包方、承包方和中介方统一纳入市场实行交易公开给市场主体的交易行为赋予了极大的透明度；鼓励竞争防止和反对垄断通过平等竞争优胜劣汰最大限度地实现投资效益的最优化；通过严格、规范、科学合理的运作程序和监管机制有力地保证了竞争的公正和交易安全。整个招投标过程包含着招标、投标、开标、评标和定标这几个主要阶段。（二）建设工程招投标阶段的造价控制的内容招标投标阶段的造价控制属于事前控制其主要是要防范合同方面的风险。在签订合同时要与业主共同商讨根据工程实际仔细分析合同条款明晰责、权、利关系以便利用合同文件条款在施工过程中对造价进行控制。对于合同中的条款要注意可转化为经济责任的条款和隐含的经济责任条款。隐含的经济责任条款由于其制约效应十分明显后果十分严重因此在签订此类条款时我们应充分考虑风险因素合理规避风险防范不可预见的经济损失和索赔。例如对于甲方供应的设备类型、材料及供货方式的确定都要注意风险的防范制定出保证措施。需提供担保的要另立合同担保书作为合同的附件。对于施工合同中的合同价格类型合同双方都希望选择使自己利益最大化的合同价格形式一般来讲规模小、工期短的项目采用固定价款合同的比较多而规模大、工期长的项目多采用可调的合同价款这样合同双方都能接受。二、建设工程招投标阶段的造价控制（一）建设工程招投标阶段与工程造价的关系实行工程招标投标是我国建筑市场走向规范化、完善化的重要举措之一。推行工程招标投标制对降低工程造价进而使工程造价得到合理的控制具有非常重要的影响主要表现为以下四个方面：1.推行招投标制基本形成了市场定价的价格机制使工程价格更趋于合理。2.推行招投标制能够不断降低社会平均劳动消耗水平使工程价格得到有效控制。3.推行招标投标制便于供求双方更好地互相选择使工程造价更符合价值基础。4.推行招投标制能够减少交易费用节省人力、物力、财力进而降低工程造价。（二）建设工程招投标阶段造价控制的措施1.推行工程量清单招标我国现行的工程造价计价模式大部分仍采用工料单价法也就是分部分项工程量的单价是直接成本并按现行定额的人工、材料、机械的消耗及市场价格确定的。而国际通用的工程量清单计价的模式则依据施工图纸、统一的工程量计算规则由招标人或招标代理机构计算出分部分项的工程量表及其汇总表然后通过招标询价和答疑以公平竞争形成合理的低价。这种由招标人提供工程量清单、投标人按照市场要素价格行情及本企业的个别成本自由、以综合单价报价竞争并以固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同确定价格的模式是国际上通用的FIDIC合同条件组成的一部分。我国从2003年7月1日起实施《建筑工程工程量清单计价规范》正是为和国际通用的定价方法接轨为今后推行工程量清单招投标通过市场形成工程价格奠定基础。由投标人按照工程量清单结合企业内部消耗量定额和市场价格自主报价。在清单模式下各个组价一目了然有利于招标人对造价的控制从而使建设单位最大限度地获得最优的价格。2.改进评标办法对评标办法不能一味强调低价中标按照《招标投标法》的规定“可采用经评审的最低投标价格法和综合评估法或者法律、行政法规允许的其他评标办法”而具体实践中应当强调具有通用技术、性能标准或招标人对技术、性能没有特殊要求的项目应积极推行经评审的最低投标价中标法。即使采用综合评估法的项目同样在商务标的评审时也要突出造价的比重拉开评分差距。加强询标环节的作用。当前大多评标对工程造价只注重总价不详细分析单价为以后的造价控制留下漏洞。因此建议对评标委员会选出的中标候选人进行必要的询标从而杜绝漏洞。3.完善投标文件评审技术标评分由于是定性分析而得出有一定的随意性稍有不慎容易造成不公平。因此可采用先评审技术标后评审商务标的做法。4.加强对招标文件的编制管理。由专职造价工程师参与审定其中的造价条款。5.细化委托编标合同内容进一步明确社会中介机构的编标责任和义务促使其规范谨慎执业。6.招投标结束后在与中标单位