浅谈建筑项目管理与成本控制.docx

浅谈建筑项目管理与成本控制中图分类号：F406.72文献标识码：A文章编号：一、项目管理的产生与发展建筑项目管理学科起源于20世纪50年代在美国出现了CPM和PERT技术在四五十年代主要应用于国防和军事项目。20世纪60年代项目管理的应用范围也还只局限于建筑、国防和航天等少数领域国际上许多人对于项目管理产生了浓厚的兴趣并逐渐形成了两大项目管理的研究体系。20世纪60年代初华罗庚教授将这种技术在中国普及推广称作统筹方法我们现在通常称为网络计划技术。二、建筑项目管理按照传统的做法当一个企业设定了项目后参与这个项目的至少会有好几个部门包括财务部门、市场部门、行政部门等。而不同部门在运作项目过程中不可避免地会产生摩擦必须进行协调这些无疑会增加项目的成本影响项目实施的效率。项目管理者作为项目的领导者和执行者他所承担的责任就是领导他的团队准时优质的完成全部工作在不超出预算的情况下实现项目目标。当一个项目团队面临一个急迫的项目时这就需要一个成熟的、有经验的项目管理者拟订一个清晰的针对这个项目的计划。通过这个计划下面的人员才能得到一个准确的目标去实现它完成它就不会产生不必要的麻烦。所以我们也就明白项目管理技术的运用是何等的重要。三、建筑项目成本控制的分类与特征1、建筑项目成本的分类按成本的核算方法可将成本划分为下列几类：（1）预算成本。指根据施工图计算的工程和预算单价确定的工程预算成本反映了为完成工程项目建筑安装任务所需的直接费用和间接费用。（2）实际成本。指项目在施工生产过程中实际发生的并按一定的成本核算对象和成本项目归集的生产费用支出的总和。（3）目标成本。是指按企业的施工预算确定的目标成本这一目标成本是在项目经理领导下组织施工、充分挖掘潜力、采取有效的技术组织措施和加强管理经济核算的基础上预先确定的工程项目的成本目标。2、成本控制的共同特征（1）经济原则。任何管理工作与销售、生产、财务活动一样都要讲求经济效果。通常增加控制环节发生的成本比较容易计量而控制的收益比较难于确定但不能因此否定这条原则。（2）全员参加原则。企业的任何活动、任何成本都是人的某种作业的结果所以每个职工都应负有成本责任。实施低成本战略的企业还应该着力培养低成本的企业文化。（3）领导推动原则。由于成本控制涉及全体职工并且不是一件令人欢迎的事情因此必须由单位的最高领导来推动以身作则严格控制自身的责任成本。四、控制项目成本的目的和作用施工项目成本控制的目的在于降低项目成本提高经济效益。在市场经济条件下追求利润最大化、提高经济效益是企业的主要目标。控制项目成本是施工企业降低成本费用增加利润的重要途径。控制项目成本是增强企业竞争力的重要保证。对于施工企业要在市场竞争中处于有利地位要增强竞争力除了靠工程质量和优质服务外还要靠工程价格。在保证质量的条件下工程价格是竞争的主要手段是赢得市场信誉的重要条件。因此要加强项目成本管理工作不断降低成本费用提高企业竞争力增加经济效益。五、项目成本管理的任务和措施1、项目成本管理的任务项目成本管理的任务包括：成本预测、成本计划、成本控制、成本分析、成本核算和成本考核。（一）成本预测成本预测就是根据成本信息和施工项目的具体情况运用一定的科学方法对未来的成本水平及其可能发展趋势做出科学的估计。通过成本预测可以使项目在满足业主和施工企业要求的前提下选择成本低、效率好的成本方案。（二）成本计划成本计划是以货币形式编制项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率等所采取的主要措施和规划的书面方案它是建立项目成本管理责任制、开展成本控制和核算的基础。（三）成本控制成本控制是指在项目过程中对影响项目成本的各种因素加强管理并采取各种有效措施将项目中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内发现和总结先进经验。（四）成本分析成本分析是在成本形成过程中对项目成本进行的对比评价和总结工作。成本分析的方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法和比率法。（五）成本核算成本核算是指按照规定开支范围对项目费用进行归集计算出项目费用的实际发生额并根据成本核算对象采用适当的方法计算出该项目的总成本和单位成本。（六）成本考核成本考核是指施工项目完成后对项目成本形成中的各个责任者按照项目成本目标责任制的有关规定将成本进行对比和考核平定项目成本计划的完成情况和责任者的业绩并加以奖励和处罚。2、项目成本控制措施