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浅析加固改造方法在旧建筑再利用中的运用摘要：我国现阶段正处于城市化快速发展时期城市的土地开发与经济建设加速了城市建设的发展在这样的背景下旧城改造如火如荼的进行着。本文主要探讨了对旧建筑的改造不应是单一的“拆除”和“新建”而是通过科技的手段对有价值的建筑进行加固改造实现旧建筑的再利用。关键词：旧建筑；加固；改造；再利用中图分类号：U457+.3文献标识码：A文章编号：1旧建筑的现状分析在城市的更新发展中旧建筑扮演着一个最重要的角色她是城市历史的见证者城市历史文化与城市特性的重要组成部分。如今许多地区通过改造得以旧貌换新颜一片片旧城区被推平一幢幢高楼平地而起多姿多彩的住宅楼替代了危陋旧房国内很多城市都掀起了一股旧城改造的风潮。然而在建设的同时对旧建筑的拆除需谨慎我们不能随意用推土机推倒我们宝贵的历史遗产因为每拆除一座建筑就埋葬了一个故事也就埋葬了一段历史文化。在中国城市住宅研讨会上建设部住宅产业促进中心副主任童悦仲曾说过“我国城市住宅寿命低于50年的情况相当普遍造成资源的严重浪费不符合可持续发展原则。按照国家标准住宅使用年限应达到50年事实上许多住宅的寿命可以超过50年甚至100年。使用年限短已成为我国住宅的突出问题。”由此可见住宅的这种短命现象特别是大量处于设计使用年限内的住宅建筑被拆除是不符合可持续的科学发展观的不能做到物尽其用是建筑资源和社会财富的巨大损失。2旧建筑再利用的现实意义对于在城市更新中出现旧建筑的去留问题以前的老话“旧的不去新的不来”已经不适用了取而代之的应是我们如何协调新旧建筑之间的关系。2.1经济因素的影响经济因素是考虑旧建筑再利用的重要原因之一。因为对于任何一个项目而言建筑成本往往决定了项目的可行性程度对于旧建筑再利用也是一样。从这个角度考虑主要体现在：1）待改造的建筑物远远未达到其自身寿命的极限内部结构大都坚固改建可比新建省去不必要的资金和资源；2）建筑的成本不仅仅指建筑本身的建造成本还包含了建造者上缴给国家的配套费这些配套费用于道路、给排水、电力电讯设施、绿化环保等配套项目如果考虑旧建筑再利用就可以省去添置这些设施的费用；3）另外建造房屋会对地球生态环境、能量资源和人文环境造成一定的影响这就是所谓的社会成本。而旧建筑再利用可以有效的减轻对环境的污染和对社会资源的浪费保护人文环境的完整性、连续性也就大大降低了社会成本。2.2历史文化的保护从保护历史文化与城市特性的角度来看旧建筑是城市发展的经历者和见证者它的存在使城市保持完整和连续。著名画家冯骥才先生在发表的一篇文章《老街的意义》中说到：“建筑文物和文化是两个概念建筑文物指历史建筑的精华如皇家园林、宗教建筑等；建筑文化是指历史街区如北京四合院、胡同等。国家有文物保护法文化没有文化是人立足之根一个失去了文化的城市人将无根。”历史的记忆不管对于人还是建筑或是城市来说都是至关重要的。2.3建筑与城市的关系旧建筑的再利用是城市更新的最基本单位建筑与城市的关系类似于部分与整体建筑存在于城市的一个点上它的改变作用于周围牵动其所在街区的改变街区的变化又牵动地区的改变最终导致整个城市的改变。被开发再利用的旧建筑作为活化城市旧街区的因素将逐渐带动整个区域的发展而多个区域的更新变化又将促进城市的不断更新。因此以点带面旧建筑的开发再利用带动了整个城市的不断更新。例如北京的798艺术区这个位于北京东北角的艺术创意园区曾是“中国电子工业的摇篮”设计师们充分利用原有厂房的包豪斯建筑风格将其稍作改造如今已成为北京都市文化的新地标和中外文化交流的重要窗口引起了国内外媒体和大众的广泛关注。从工业旧厂房到文化新地标798的华丽转身同时也辐射到了周边建筑其周边已逐步形成了酒厂国际艺术园区、一号地艺术园区、草场地艺术园区、环铁国际艺术园区、索家村和费家村艺术村落等十余个文化艺术集聚园区北京798艺术区俨然已经成为引领文化艺术园区产业发展的领头羊。3运用加固改造的方法使旧建筑再利用得以实现随着社会的发展和人们生活水平的提高一些旧建筑在功能上已经不能满足实际的需要但还没有达到使用年限。因此对其进行加固改造再利用是解决此类问题的最合理有效的方法。1）增大截面加固法增大截面法是通过一定程度的增大构件截面尺寸加大受力钢筋从而提高结构、构件承载力的一种常见的加固方法。它适用于混凝土结构的板、梁、柱、墙、基础等一般构件。采用增大截面法的优点在于：施工技术成熟对施工人员无特殊的专业要求；施工方便质量易于控制；可靠性高可有效提高构件抗力特别能够较大程度的提高构件的稳定性。但该方法在空间和使