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旧房加层设计管理论文摘要：加层房屋系新旧房屋的结合既不同于新建房屋也不同于旧有房屋既有新建房屋特点又有新建旧有房屋的特点所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。以往由于采用的标准不同有的很不合理造成同一栋楼加层房屋新旧两部分抗震能力相差悬殊有的抗震能力过低刚进行过加层的房屋就需进行抗震加固；有的抗震能力过高造成很大的浪费。目前又无统一的房屋加层抗震鉴定和抗震设计标准可以遵循因此研究探讨房屋加层抗震鉴定和抗震设计应当执行什么规范标准采用什么依据是非常重要的也是提高加层房屋抗震设计的一个急需明确解决的问题。本文对上述问题进行了分析提出了解决方法供同行参考。关键词：旧层加层抗震鉴定抗震设计1目前各地采用的方法1-1主张按加层后的房屋总层数和总高度用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分（加层加高部分）进行抗震设计。其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求尽量减少加层房屋的加固工作量以利于降低造价及加层施工尽量不影响旧房的使用。1-2主张对旧房部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：旧房已成事实完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难故不放宽。1-3主张对旧房部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。1-4主张对旧房部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算提高一度采取抗震构造措施对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多故对其采取加强措施。1-5主张以建筑抗震设计规范为主参照建筑抗震鉴定标准的要求对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。1-6主张对旧房区别对待当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。其理由是：这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致比较经济合理。2目前各地采用方法存在的问题上述六种意见各有一定的道理但也均存在问题值得进一步研究探讨。方法一存在的主要问题是：对新建房屋都要求按现行国家标准建筑抗震设计规范进行设计而加层房屋由新房和旧房两部分组成即使是对旧房进行抗震加固也比新建房屋抗震能力差如若采用比建筑抗震设计规范低的标准（抗震鉴定标准）对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计则显然房屋的抗震能力更差故不宜采用此法。方法二存在的主要问题是：对加层房屋的新旧两部分采用不同的设计标准尤其是对旧房屋部分采用较低的设计标准不够合理造成加层房屋抗震能力上强下弱对抗震很不利。方法三存在的主要问题是：虽然比较科学合理得不够全面如若采用分离式加层结构方案此方法就不适用对与外套结构完全分离的旧房没有必要按建筑抗震设计规范的标准进行抗震鉴定和抗震设计。方法四存在的主要问题是：对旧房部分按抗震设计规范的要求提高一度采取构造措施标准偏高且对旧房来说难以满足要求加大了加层设计施工的难度提高了房屋加层造价。方法五存在的主要问题是：规定的太原则具体招待起来困难太大。方法六存在的主要问题是；造成加层房屋采用的抗震鉴定标准和抗震设计规范不统一使一部分加层房屋达不到现行国家建筑抗震设计规范的要求。3建议采用的方法首先应当明确指导思想即对加层房屋的抗震要求应比新建房屋更严一些好还是放宽一些好还是不严不宽好？此问题解决后本文所讨论的问题也就比较容易解决了。笔者认为：对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准不应低于对新房屋采用的标准也不宜采用比新建房屋更严的标准建议采用与新建房屋相同的标准。加层房屋虽也有一些有利的因素但不利因素更多如旧房屋部分已使用多年新旧部分连接整体性较差对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准则需要更多的投资加大了加层房屋加固的工程量和施工难度难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情比较经济合理安全度也有保证比较合适。根据调查我国已有加层房屋多数是这样做的我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专著也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算对旧房的抗震鉴定（包括抗震横墙间