施工机械设备租赁合同.docx

施工机械设备租赁合同甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据国家相关法规及规定甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则特制定本合同以资共同遵守。第一条：承租房屋位置、面积与用途1.1乙方承租甲方位于房屋房屋建筑面积平方米。1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。第二条：租赁期限2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修时间为年月日至年月日该期间不收取租金。）2.2承租期满前两个月若乙方希望继续承租应书面告知甲方在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利经甲乙双方协商一致后办理续租手续逾期告知视为放弃。2.3在合同履行期间因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1每年租金额为：元人民币（￥元）。3.2付款方式：自年起每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四条：履约保证金4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。4.2在本合同解除或终止时乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等）甲方有权在履约保证金中扣除履约保证金不足以支付上述欠款的乙方应及时补足。若无任何欠款甲方应在本合同终止后15天内无息返还乙方履约保证金。4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的甲方将不予返回履约保证金。第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定5.1在乙方如约支付租金的情况下由甲方支付出租房屋的供暖费用。5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。5.3因不可抗力导致本合同无法履行双方免责并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修和维护保养6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。第七条：违约责任7.1合同期内乙方逾期支付租金履约保证金等其他费用超过15天甲方有权解除合同。7.2因乙方违约而导致甲方解除合同已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。7.3双方在合同期内因一方违约而导致合同解除应向守约方支付合同总金额10％的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理8.1在本合同解除或终止时乙方应十五日交还该房屋并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资视为乙方同意甲方代为处置。第九条：适用法律及争端解决9.1双方产生争端应友好协商互谅互让协商不成任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十条：通则10.1合同未尽事宜经双方协商一致以书面形式补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力。10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份甲乙双方各执壹份。甲方：乙方：电话：电话：年月日刊出