建筑工程预结算编制之我见.docx

建筑工程预结算编制之我见【摘要】本文依据建筑工程预结算编制的内涵探讨了科学编制的主要内容、量价差费的计算策略及工程结算编制实践方式对切实提升企业投资管理效益促进建筑行业的持续发展有重要的实践意义。【关键词】建筑工程；预结算编制建筑工程的预决算不仅关系着建筑企业的长远发展与当前的经济利益也直接影响着建筑市场秩序的规范性。所以为了能够更有效地发挥建筑工程预决算的作用就需要综合考虑各种影响因素并采取相应的应对策略从而为编制更高水平的预决算提供方法也更好地为企业经营决策及未来发展指明方向。随着我国市场经济建设的飞速发展各行各业的生产建设均实现了突飞猛进的提升令人们的生活水平实现了大幅度改善。同时随着各项利好政策的出台我国建筑行业及房地产市场呈现出一片欣欣向荣的良好发展景象。鉴于以上现状笔者从建筑工程预结算编制的内涵入手探讨了科学编制的主要内容、量价差费的计算策略及工程结算编制实践方式对切实提升企业投资管理效益促进建筑行业的持续发展有重要的实践意义。1建筑工程预结算编制的内涵在建筑行业中建筑工程的预结算主要指对施工建设图纸的预结算及施工环节的预结算等。其中对施工图纸的预算环节也可被看做为设计预算的环节是建设单位合理确定建筑工程预算造价文件的主要依据。该环节根据施工图纸的设计、施工组织环节的设计、现行建筑工程的预算定额标准及取费标准、建筑材料的预算价格以及其他费用的相关规定进行编制与计算。而施工预算则主要指施工企业在开展内部工程施工前期以单位工程为计算对象依据施工相关劳动定额及补充定额合理编制并用来完善确定单位工程中各建筑楼层、各施工阶段中每一子工程所耗费的人工、建筑材料、机械设备用量及直接产生费用的相关文件。2建筑工程预算中的量价差费计算2.1建筑工程量的准确计算要想实现建筑工程量的准确计算我们应科学遵循工程量的标准计算规则在工料单价的计价过程中计量单位必须与分项定额保持一致且工程量的科学计算口径也应可靠一致与定额分项工程的相关内容始终保持同步。在工程量计算完毕后我们应进行深入实践的自查管理在业务紧急且繁重的状况下我们应进行工程量的自查将其中主体量大部分、价高部分进行逐一的分项检查例如建筑基础工程、砌体工程、屋面混凝土及主要装饰工程、门窗工程等。在完成几项的核查后可测算被核查分项其预算的准确率如何从而核准工程预算编制的水平等级与可信度。在一般工程情况下我们可逐项开展自查管理以防止工程量的重复计算与错误漏算。一般来讲在工程量的计算实践中容易出现疏漏的环节主要包括对基槽土方的工程量计算、梁板整体现浇环节的计算、混凝土柱梁相交的梁长计算等。在前者的计算环节中我们应科学按照规定将外墙的基础长度按照中心线展开计算而内墙则依据其净长计算。在整体梁板现浇设计环节中应将套有梁板进行分项定额而不应将其梁与板分开套价。对相交的混凝土柱梁其梁长应计算到混凝土柱的侧面位置当主梁与次梁相交时次梁长度应计算至梁侧面不应以梁轴线的长度进行梁长与体积的计算。2.2合理展开分项套价的对号入座式计算在套价的计算环节容易出现计算口径不一致随意套价、套高不套低、重复套价等不良现象。因此在套价计算环节中对于分部与分项的合计价其总价应进行必要的复核采取对号入座的计算方式以确保每一项分项工程、单价计算与合价的合理性及一致性。2.3科学履行价差的动态调整进行各项取费的标准计算建筑市场的众多变换因素导致在价差的管理实践中我们必须采用动态调整的方式应依据工程发包方的招标文件或施工合同中明确规定的调差范围与材料目录价格进行规范的差价动态调整。在各项取费环节的计算中我们应充分依据什么样的工程按照什么样的直接费用标准进行定额的原则促进直接费用定额与间接费用定额的配套适应性使用同时应正确、清晰的界定相关定额标准的适用范围以确保各项取费的标准计算。3建筑工程结算的科学编制3.1建筑工程的结算依据应真实、可靠、全面建筑工程中的结算依据主要包含被批准的施工图纸预算、中标价格、工程项目的承包施工合同、施工实践中的变更环节及现场签证等。建筑工程项目的结算依据不仅应包含齐全同时还应体现真实性与可靠性尤其注重对工程变更与现场签证的科学控制。依据我国相关的招投标管理法工程必须通过招投标的方式进行承包与发包管理并通过施工合同中的细化条款明确规定双方应享有的权利与承担的义务给予双方法律性约束。因此建设甲乙双方的施工合同成为最重要的工程结算编制依据合同中包含的工程建设内容、各项合同价款及调整原则、方式、工程建设质量、建设工期、付款方式、供料管理等双方职责及违约索赔条款的相关约定便成为工程决算的基础依据。我们只有科学明确工程决算的重要内容