房地产开发企业服务协议.docx

房地产开发企业服务协议房地产开发企业服务协议（通用3篇）房地产开发企业服务协议篇1委托方(房地产开发企业，以下简称甲方)：_________受委托方(物业管理企业，以下简称乙方)：_________甲方通过(□招投标，□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区_________路(街道)_________号四至范围：_________总建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米，商场_________平方米，办公楼_________平方米，工业厂房_________平方米，停车场(库)_________平方米。其他：_________。物业构成见附件一，规划平面图见附件三。第二条委托管理服务期限：物业管理服务期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付使用后2年)，自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条甲方在该物业接交2个月前提供一次性开办费_________万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会所有。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性提供给乙方_________万元的前期物业管理接管费。乙方应根据甲方的需要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员招聘、人员培训等接管有关事宜。甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物业管理顾问服务。如需乙方提供前期物业管理顾问服务的，前期物业管理顾问服务合同另行签定。第四条乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续。第五条本物业交付使用后的质量责任，根据国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定执行。设施设备保修期如下：电梯_________月，监控智能化设备_________月，消控设备_________月，电信设备_________月，道路_________月，绿化_________月，_________。保修时间确定及计算：由各项工程竣工及设备安装完毕经建设单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门根据国家相关规定，对所完成的建筑、设备进行外观、调试和运行等方面的检查测试，并经签章之日起为保修的起始日期。甲方：__________乙方：__________时间：__________房地产开发企业服务协议篇2甲方：乙方：甲方根据本企业经营发展的需要，委托乙方进行技术服务，双方经过友好协商，就服务项目内容签订本协议，具体条款如下：一、甲方对乙方的具体委托项目：1.项目市场调研2.踏勘现场3.可行性研究制作支持4.项目规划设计支持5.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。6.财务管理制度咨询。7.企业内部控制制度咨询。8.投资融资咨询。9.人力资源管理工作咨询服务。10.企业总务管理工作咨询服务。11.______________________________二、协议有效期限：本协议约定的服务期间自20xx年9月30日至20xx年9月30日止。三、付费金额及付费时间：本协议约定的专业咨询项目总费用为人民元(大写)，甲方应以货币资金形式在20xx年11月15日前支付给乙方。四、甲乙双方的权利和义务：1、甲方的权利和义务：1).与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料，并保证其真实、合法、有效。2).如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3).按照约定支付服务费。4).向一方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。2、乙方的权利和义务：1).必须遵守职业道德和执业纪律。2).应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3).对甲方的商业秘密或个人隐私应当保守秘密。五、违约责任：合同书签订后，甲、乙双方均应认真遵守，如有违约，由违约方承担责任，属于甲方违约，服务费不予退还;由于乙方原因，造成服务不能履行的，退还不能履行部分的服务费用，由于乙方工作上的失误，造成甲方损失的，经甲、乙双方共同商定，由