建筑安装工程造价的影响因素及控制策略.docx

建筑安装工程造价的影响因素及控制策略【摘要】近十几年来房地产行业的迅猛发展给建筑企业带来机遇的同时也使其面临着挑战市场竞争日趋激烈。因此如何控制造价、降低成本成为建筑企业越来越关注的问题。为此下文就建筑安装工程造价管理措施展开探究以供参考。【关键词】建筑安装工程；造价管理；控制措施引言在建筑施工中建筑安装是其重要组成部分建筑安装工程质量的好坏对建筑企业发展有重要影响而控制建筑安装工程造价可以更好地保证建筑安装工程的质量和速度。因此加强对建筑安装工程造价管理措施的研究具有重要意义。1影响安装工程造价的因素1.1人为因素现阶段我国建筑施工的主要群体是农民工因其自身缺乏专业技能建筑单位也没有相应的培训造成在施工时影响其劳动效率、施工的质量和进度增加了更多的额外支出。在施工管理人员方面他们的管理能力和执行力度对于安装工程的进展、项目质量和控制费用具有决定性的作用管理人员缺乏管理能力将会导致施工现场混乱、责任不明确、材料浪费的现象这将增加额外的支出。近几年随着我国建筑业的飞速发展使得造价人员极度短缺一些非专业的造价人员也进入造价管理的行列中因为自身缺乏专业技能影响了安装工程的造价控制。1.2材料质量因素建筑单位的施工材料一定程度影响着安装工程的造价施工材料如果达不到要求将严重威胁着安装项目的质量安装项目质量不达标将会导致返工现象这又会增加安装项目的成本。1.3施工设备因素随着建筑业的迅速发展安装工程大多实现了机械化如果不更新施工设备一定会影响到施工的进程增加安装工程的造价。1.4环境因素环境因素直接影响着施工平面的布置地形会限制机械设备的摆放、材料的堆放和施工场地的布置与此同时后续的施工也受其影响这就导致了施工设计的变化从而增加工程量和其它费用。1.5技术因素施工的方案、组织设计、造价管理手段都在工程的技术范围之内科学与否的施工方案和组织设计将直接影响着安装工程的造价合理的施工方案使得安装工程的造价目标顺利的完成相反缺乏专业性的施工方案和施工设计将会严重影响工程质量和进度。2.建筑安装工程造价控制策略2.1设计阶段的安装工程造价控制为了更好地控制建筑安装工程的造价需要充分重视对设计阶段的控制从源头上控制安装工程的造价。设计阶段的安装工程造价控制需要注意下面几点：推行限额设计。投资方应当要求设计人员充分了解安装工程的预算定额以及实时的材料预算价格并基于此做出相对应的投资估算进行初步设计最后参考投资估算控制概算设计出最终的方案进而达到从源头上控制投资的目的。选择最佳的设计方案。从安装工程的总平面布置开始投资方应当聘请专家通过在各个设计方案中进行技术、经济和综合效益方面的全方位考评、对比从诸多设计方案中选择一个技术先进环保、经济效益高、社会价值大的最优方案。2.2材料控制措施要通过项目施工图纸和施工清单确定采购材料的种类以及范畴采购材料时要依照符合施工、适时存储的原则。执行采购前要编制材料计划申请表通过相应项目领导审核通过之后严格依照采购程序以及质量要求进行采购拒绝以次充好现象的产生。采购时应当进行多方对比选择性价比较高的材料来减少安装工程的造价。2.3选择良好的工程环境假如产生地质报告不正确的状况要及时将工程停止并向有关部门进行上报要求延长工期以免产生不必要的工期索赔。并且将现场的变更控制得当对于安装工程变更执行严格控制如果一定要产生工程变更需要建设单位、设计单位以及工程监理单位负责人签字来确认以免加大由于返工等问题引发的不必要的费用。2.4加强对建筑安装工程的监管加强对建筑安装工程的监管包括对前期设计阶段、建筑安装工程实施阶段和招投标阶段的监管。在对前期设计阶段进行监管要注意设计人员是否具备专业水平、设计人员的行业口碑、设计方案的可行性和设计方案的经济型等内容综合考虑影响工程造价的各种因素。在建筑安装的监管上主要是对施工人员的监管施工人员的专业技术水平和综合素质是这一阶段影响工程造价的主要因素。招投标的监管是目前整个行业市场面临的巨大问题它不仅要求从业人员自身具备良好的从业道德诚实守信、企业之间公平竞争也要求有关部门加强对企业的监管力度使企业招投标更加透明从根本上加强对建筑安装工程造价管理。2.5技术控制措施优化施工组织设计选择技术先进、经济合理的施工方案。对于工程实施的过程而言除却应当组织专家对投标文件的施工组织设计进行审核以外还要对施工过程的专业施工方案进行审核通过价值工程法等方式持续对项目进行方案技术经济对比分析积极开发节约工程投资的潜能进而实现节约投资打造