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应该如何有效控制建筑工程造价摘要：在市场经济逐步放开价格的过程中如何有效地控制建筑工程造价既要适应放开价格的市场经济的要求又要有效的控制建筑工程造价对基本建设投资管理是至关重要的。下面就如何在市场经济条件下对建筑造价做到有效的控制谈几点认识。关键词：建筑工程造价；有效控制；施工阶段中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：前言：建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象严重困扰着建设工程投资效益管理。随着市场经济逐步建立和发展工程造价管理也出现一些新情况、新问题如何采取有效措施使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道已是当务之急。1、项目可行性研究阶段在项目可行性研究阶段主要是加强对该项目的调研工作合理定出项目的功能需求和规模从而避免造成超规模建设和功能过剩而造成整个工程造价不必要的浪费。如：某医院大楼建筑工程本来按其实际情况建设有600张病床的住院大楼就足够的了但其领导班子因为过分追求规模效应而忽视了实际上的使用状况未能做好可行性研究想当然地对未来需求过分乐观估计而建设了有1200张病床的住院大楼建成后实际使用率还不到50％不但造成了建筑物工程造价的巨大浪费而且还造成配套工程和设备、人员工作量不饱和的巨大损失。2、设计阶段的造价控制设计阶段的造价控制应是建设方本身的造价工作对于设计水平不高、保守都有可能导致工程造价过高而且是其它阶段无法弥补的所以工程设计阶段是处理技术与经济关系的关键性环节是确定与控制工程造价的重点阶段。设计阶段如何控制造价主要有以下方法。2.1对方案进行优化设计按可行性研究上的要求进行设计力求做到技术上先进功能上满足需要经济上合理安全可靠而要做到这点。最主要是和采用主要的方法就是采用设计招投标综合评定设计方案优劣。2.2推行限额设计限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计从而避免设计部门为设计上的工作方便或是为过分保护自身设计不出问题而不惜加大设计的安全系数以牺牲业主方的工程造价的控制为代价比如某工程基坑支护本来只有9m深的地下室工程周围已经采用人工挖孔桩护壁了但设计方为保守起见而采用双层钢筋混凝土梁支撑后经另一设计院审图提出只用一层支撑即可这样了改马上把造价减少了几十万可见推行限额设计的必要性。2.3设计审查设立专门的审查部门对设计单位设计的图纸进行全面的审查防止设计粗糙。比如某装饰工程因为其设计图纸不够细致认真造成设计4KW的电线本用6m2就够用的了却设计成了16m2电线投标单位却通过看图知道这里设计错误了日后施工过程中肯定是重新变更的所在在该项目上投标单价比较低待日后设计变更时再要求新的单价从而造成了工程造价不必要的浪费和给投标方钻了空子。3、公平竞争合理招投标实行公平合理的招投标是通过竞争后使承担的工程造价更加合理并合理的安排项目计划进行有效地控制工程造价通过招投标的建设项目的工程造价比较合理也可以说招投标也是基本建设范畴的一种新的经济承包制。所以在招投标过程中要有明确的透明度使之招投标单位思想明确对招投标工作放心而对一些不利的招投标因素实行限制真正的体现了在经济市场实行公平竞争把真正有技术力量和工程项目建设中有雄厚的技术力量和质量意识比较强的素质比较好施工单位并且有相当的工程建设经验的单位招标进来工程实行招投标后中标单位在施工前签订施工合同从而工程造价也就确定了。3.1项目招标过程中的成本控制3.1.1招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则。招标前应严格审查施工单位资质必要时进行实地考察避免“特级企业投标一级企业转包二级企业进场”等不正常现象这对项目成本控制非常不利。3.1.2做好招标文件的编制工作造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料对影响工程造价的各种因素进行鉴别、分析、评价然后结合工程实际情况编制招标文件。3.1.3合理低价者中标。目前推行的工程量清单计价报价与合理低价中标作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标以避免投标单位以低于成本价恶意竞争。所谓合理低价是在保证质量、工期前提下的合理低价。3.2做好合同的签定工作应按合同内容明确协议条款对合同中涉及费用的如工期、价款的结算方式、违约争议处理等都应有明确的约定。在签定的过程中对招标文件和设计中不明确、不具体的内容通过谈判争取得到有利于合理低价的合同条款。同时正确预测在施工过程中可能引起索赔的因素对索赔要有前瞻性、有效避免过多索赔事件的发生。此外应争取工程保险、工程担保