探讨建筑工程造价全过程管理控制.docx

探讨建筑工程造价全过程管理控制摘要：工程造价管理贯穿于工程建设全过程从工程建设立项到工程项目结算每个环节都存在造价管理。因此要在工程建设过程中合理确定和有效控制工程造价加强工程造价管理。关键词：工程；造价；全过程；管理中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：引言：目前建筑市场上存在许多不规范行为比如说在实施过程中出现概算超估算、预算超概算、结算超预算等现象。那么如何将工程造价控制在合理范围内并在一定程度上取得良好的投资效益成为了迫切需要解决的问题。通过总结以往几年的工作我认为可以将工程造价控制贯穿于整个项目过程中合理控制影响工程造价的各个环节最大程度发挥投资效应。具体应做好以下几个环节：一、加强决策阶段工程造价的管理建设项目决策是选择和决定投资方案的过程不仅要及时对不同的方案进行技术经济比较还要做出正确的判断和决策。决策阶段中各项技术经济的决策都将对该项目的工程造价有重大影响特别是建设标准的确定、建设地点的选择、工艺及设备选用等直接关系到工程造价的高低。投资决策过程是一个由浅入深、不断深化的过程依次分为若干工作阶段不同阶段决策的深度不同投资估算的精确度也不同。正是这样在项目建设的不同阶段就会形成不同的造价形式并且在它们之间存在着前者控制后者、后者补充前者这样的相互作用关系。按照“前者控制后者”的制约关系意味着投资估算对其后面各阶段的造价起着制约作用。由此可见只有加强项目决策的深度采用科学的估算方法和可靠的数据资料合理地计算投资估算才能保证其它阶段的造价被控制在合理范围使投资控制目标能够实现避免“三超”现象的发生。二、加强设计阶段工程造价的管理工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程是工程建设的灵魂是处理技术与经济关系的关键性环节是确定与控制工程造价的重点阶段。加强设计阶段的工程造价管理应重点把握好以下三个环节：一是设计人员在满足设计任务书和相关标准的前提下在设计时要采用合理的工艺技术、材料设备和结构形式尽可能地优化设计方案有效控制工程造价。二是工程造价管理要做好概算审核。三是应推行设计招标实施限额设计让造价工作者在项目建设前期阶段实行造价监控克服长期以来工程设计重技术、轻经济的思想正确处理好项目建设中技术与经济的对立统一关系。三、加强招投标阶段工程造价的管理招投标阶段是对全过程工程造价管理的重点。在当前实施工程量清单招标的条件下针对这一阶段的特殊性应在工程造价管理过程中重点做好以下几项工作：第一加强对工程量清单的审核为工程量清单的准确合理提供保证。第二审核工程招标书重点审核其中涉及造价的条款防止不平等交易现象的发生。第三参与评标工作主要是审核招标单位确定的招标工程成本底线是否合理是否有压级压价现象同时也审核投标单位的商务标书是否规范是否有违反计价规定的地方以保证评标的公平、公正。四、加强合同阶段工程造价的管理在合同签订中要重点把握合同中涉及价格、调价幅度、调价方法和结算方法的条款是否合理是否有违反国家政策之处通过严把合同关保证合同的公平性。合同签订后在工程造价管理过程中还要监督合同内容的履行情况及时纠正违反合同的现象解决合同履行过程中的计价问题。四、加强施工阶段工程造价的管理施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程是工程设计意图最终实现并形成工程实物的阶段由于施工过程周期长影响因素多采取有效的措施加强这一阶段的投资控制对管好用好资金、提高投资效益具有重要的意义。工程造价管理在此阶段的重点是审核设计变更、现场签证对由于设计变更、现场签证引起的工程造价的变化要严格把关。在此阶段工程造价管理应加强以下几方面的工作：1、加强设计变更、现场签证的监督和管理。2、加强设备和材料的品质与价格的管理。3、加强资金计划执行的监控尤其是是施工阶段工程进度款的支付情况。4、加强对专业分包单位的选择防止少数垄断性行业的任意抬价。5、对于某些子项目可以采取先作样板后正式铺开的做法。五、加强工程结算阶段工程造价的管理工程结算是工程造价管理的最后一关也是工程造价全过程管理的最重要的一环。由于造价人员参与了工程项目投资的前期和建设实施过程的管理控制可以及时掌握和调控工程进行中实际产生的各种数据实现了对工程的动态造价管理因而工程造价人员对工程图纸、工程设计变更、工程经济数据、施工技术条件、招投标文件、合同条款、签证索赔、结算方式等计价依据了如指掌。在工程结算审核时应严格做好以下几个方面的审核工作：1、认真熟悉图纸分析竣工资料核实工程数量对于未做的工作内容在结算时应予扣除。2、审查现场签证的真实性、合理性。审查签证单的内容与设计图纸、定额中所包含的内容是否重复