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建筑施工中屋面渗漏的原因和防治摘要：屋面渗漏的原因是多种多样的不同的环节不同的材料不同的部位都存在其主要的渗漏问题。要从根本上防止屋面渗漏就必须从几个最易发生漏水现象的部位着手做好基础预防措施。本文从屋面渗漏的原因分析出发就不同部位的渗漏因素和主要原因进行分析从设计、施工、材料、管理等角度提出关于解决屋面渗漏的措施。关键词：防水；措施；施工由于屋面结构工程施工复杂材料种类繁多因而其渗漏问题也呈现出一定的复杂性其具体渗漏现象主要表现在以下几个方面：（1）混凝土结构渗漏；（2）卷材防水层材料的破坏；（3）涂膜防水屋面渗漏；（4）屋面细部渗漏。一、屋面渗漏的原因（一）混凝土结构渗漏的原因混凝土结构的渗漏主要是因为两个原因一个是混凝土结构出现变形而导致裂缝的产生水由裂缝处直接渗漏。另外一个原因则是由于混凝土的密实性不够从而导致水由混凝土内部的毛细管渗入到房屋建筑内部。（二）卷材防水层渗漏的原因卷材防水层渗漏的原因主要表现在三点：防水卷材材料质量低劣、现场作业人员素质不高以及施工现场管理紊乱。（三）涂膜防水层渗漏的原因涂膜防水屋面渗漏的主要原因集中在三点：施工和管理不到位、涂膜层与基层之间粘结不牢而造成剥离、涂膜防水层与基层粘结不牢。（四）屋面细部渗漏的原因屋面细部是指对檐口、泛水、落水口、屋面门口、伸出屋面的管道及其他构件的根部女儿墙、山墙的根部及迎水面等易发生渗漏的部位。屋面细部渗水主要原因表现在细部构造节点处理不当。二、屋面渗漏的预防（一）防水设计的要求防水设计是屋面防水工程的源头应从源头上予以控制。首先全面提高设计人员对于建筑防水设计这一块的重视程度在设计程序上提高防水设计模块的重要性；其次提高设计人员对材料市场的认知程度材料的选用是从设计单位就开始予以把关的设计人员应当对市场上所有防水材料有着全面的高度认识了解防水材料的基本物理性能、指标等这样才能有效的对不同的工程采取最适当的防水设计方案；最后防水设计知识的提高是最关键。好的防水设计离不开高水平的设计知识开展防水设计定期培训就显得尤为必要同时政府部门也应当参与尤其是在最后施工图纸的审核方面需要切实对图纸成果严格把关。（二）防水材料的质量控制我国建材市场上到处充斥着假冒伪劣的建筑材料这些材料应用到实际工程当中时往往都会造成极其严重的后果在涉及到规范化防水材料市场上设计单位施工单位监理单位政府都应当参与其中。首先对于新型的防水材料应当给予一定力度的宣传尤其是绿色、环保、高效的防水材料应当予以大力推广使用；其次严厉打击市场上的假冒伪劣防水材料对违法行为予以重罚设计单位施工单位严格规范员工行为不收取任何材料厂商的回扣。（三）施工队伍的选择施工队伍的生产技术是一个好的屋面防水工程的保证选择施工队伍时要注意以下几点：（1）施工单位资质及资信情况；（2）施工单位人员及管理水平；（3）施工单位资金情况；（4）施工单位机械设备情况。这几点关键要求应做到严格筛选选择可信度较高的施工企业也能让业主省下很多不必要的烦恼。（四）防水施工过程的管理施工单位在进行屋面防水工程施工时应当有合理的防水施工方案从屋面的做法、基层处理、防水层的铺设、接头处的处理、搭接缝的粘结等多处都应有相应的技术方案。首先确保防水工程的施工环境。由于防水材料性能的不同工艺的不同对气温的要求也有不同但一股宜在5～35℃的气温环境下施工这个条件下工程质量容易保证是理想的施工环境。第二施工单位应当做到有序施工严格把关。屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则做好防水和排水以维护室内正常环境免遭雨雪侵蚀因此需要一个合理的屋面防水工程施工方案。方案中应具体包括屋面做法、基层检察和清理材料配置材料规格参数、防水材料铺贴要点施工要点等内容。三、屋面渗漏处理措施（一）防水层开裂的应对措施在建筑物使用过程中一旦发现防水层开裂现象应及时清理开裂部位若开裂部位面积较小先用堵漏王或水泥把转角位置处理成圆弧型可直接采用同类防水涂料涂刷涂刷面积应有一定的保证、使之能与整个防水层形成一个整体。若开裂面积较大者需要将原来防水层清除重新做防水层。（二）防水层剥离的防治措施防水层的剥离主要是由于基层面质量差起皮起沙防水材料与基层面粘结不牢或者基层面潮湿而引起的。一旦发现防水层发生剥离现象应马上用工具切开防水层用水泥砂浆重做一层面待基层面做好后用防水材料粘结牢固。又或者用工具切开防水层用喷灯把基层面干燥