建筑工程渗漏水的原因及策略.docx

建筑工程渗漏水的原因及策略1建筑工程常见部位渗漏水的原因屋面管道处的漏水一般是因为在管道穿过结构层与防水层的部位时工人没有处理密封好周围存在一些缝隙或者使用低质量的防水卷材和较差的密封材料或者施工时泛水处理的不好没有满足设计不规范等。1.1在地下室外墙、地面发生渗漏水的原因。混凝土的表面存在裂缝。这些裂缝产生的原因各不相同包括塑性收缩裂缝、干缩裂缝、温度裂缝、不均匀沉降裂缝等以上裂缝在混凝土结构中贯穿时势必会对结构强度、防水和抗渗性能造成影响带来渗漏的发生。这些裂缝一般成因如下：荷载、材料干缩、不均匀沉降、温度等使混凝土表面发生开裂在荷载的作用下混凝土强度、刚度、稳定性、耐久性、抗渗性等指标不能达不设计规范的要求。生渗漏水的原因也包括桩基与筏板部位没有设置持力层上的等原因。1.2在门窗处发生渗漏水的原因。对于外墙的渗漏水一般发生在门窗部位这些部位包括窗台处和窗的侧边等。以上部位发生渗漏的原因如下：施工时没有用水泥砂浆和细石混凝土填塞好门窗框和墙体间的缝隙或者门窗框和墙体间的缝隙处施工时发泡剂没有打密实导致缝隙的产生。对于外窗台面比窗台面高在外窗台面的坡度比较小时下雨时从窗框与窗台间的缝隙雨水容易渗入。1.3地下室变形缝漏水的原因。地下室变形缝包括伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。地下室变形缝易产生不均匀沉降导致混凝土墙体、板发生开裂带来渗漏的发生。若在混凝土质量上、混凝土配合、混凝土原材料、混凝土的碱含量等方面不达标或者认识到混凝土结构由于冰冻引起的危害性或者浇筑时不按照操作规范去施工冬季进行作业时没有采用防水混凝土或者施工不合理都会渗漏的发生。在地下室变形缝施工过程中如不按照图集进行埋入式止水带的施工止水带质量不合格或被损坏都会带来导致漏水。沿变形缝边会的渗漏水一般是由变形缝处混凝土浇筑不密实带来。若施工时后埋式止水带预埋螺栓的间距过大或者止水带没有压紧都会出现渗漏的发生。2施工工程中对付常见部位渗漏水的解决方法2.1解决厕浴间渗漏水的对策。安排技术成熟的工人施工在立管定位以后要进行检查直至合格为止才到以下工序对楼板四周的缝隙要用1∶3水泥砂浆堵实对于缝缝隙不小于40mm时用C20的细石混凝土封堵密实。并在管的周围留下凹槽涂刷基层处理剂。在有热水管、暖气管穿过的部位要进行处理铺设套管。之后进行有效封堵蓄水试验与管道试压试验无渗漏发生。2.2解决屋面渗漏水的的对策。女儿墙泛水处施工时这个部位要密实要用水泥砂浆填实。对烟囱处的面层施工时其粉刷层要坚固、密实、不要空鼓、起壳、开裂、要应用1∶3水泥砂浆或C20细石混凝土填密实水落口和墙体间的缝隙并要顺着水落口的周围留下凹槽还要用用密封材料填嵌密实接下来要做柔性的防水层。同时施工时采用水泥砂浆在屋面烟囱和防水层形成的阴角处做成八字泛水并不能留下空隙要捣密实。烟囱底部的砂浆要饱满、密实并且防水顶宽要不大于烟囱的壁厚。出屋面管道和刚性防水层相交的的地方一定要留下缝隙用密封的材料填充密实然后要铺设柔性防水附加层并固定与密封好。2.3解决地下室外墙、地面渗漏水的的对策。地下水作用的最不利因素这一点是我们施工时一定要注意的在进行地下工程防水结构设计时就要想到。据地下工程实际情况进行混凝土的抗裂计算保证大体积混凝土抗裂能力强不会出现有害的裂缝。在地基上进行浇筑混凝土时不要在松软土层、未经夯实的回填土层、沉降没有稳定的部位等处进行施工。同时要选用好的商品混凝土。在进行大体积混凝土的浇筑和养护方面需根据实测温度情况掌握好养护时间。2.4解决门窗渗漏水的解决方法策。安装好门窗框发泡剂要密实、连续。门窗框和墙体之间的缝隙要用水泥砂浆填实。粉刷好后要使外窗台面不高于内窗台面若外窗台面要做大于等于10%的排水坡度留下滴水。材料质量、产品功能、成品要质量好按照设计要求选用。2.5解决地下室变形缝漏水的的对策。施工过程中要在结构截面的突变处设置地下室的变形缝若底面荷载的相差大的地方或者地质条件不一样的地方都不要在结构的转角处设置变形缝；同时地下室变形缝要选用好的止水带。通过以上分析我们要在施工的中一定要密切关注建筑物各个部分渗漏水发生的原因并进行有针对性的预防就可以解决这一通病提高建筑工程的质量。作者：高胜武单位：克东县宏图市政工程有限责任公司