地下室工程渗漏水的原因分析及预防措施.docx

地下室工程渗漏水的原因分析及预防措施摘要：随着我国高层建筑不断建成地下车库、地下用房也不断增多然而地下室渗漏问题已经成为质量通病之一地下室渗漏会影响其正常使用降低建筑物耐久性值得引起高度重视。关键词：地下室、渗漏、原因、预防措施随着城市的发展地下室的应用也越来越普及但是漏水却一直是地下室十分难以解决的问题之一。建筑防水是集材料、设计以及施工等各个环节的综合性工程只有精心设计、精心操作才能使防水工程做到滴水不漏。1地下室工程渗漏的原因分析1.1设计原因1）有些地下室工程设计方案没有进行实地考察和具体研究将目前常用的设计方案随意拿来用于某项工程造成设计和现场实际相脱节很容易产生后期渗漏。2）结构设计不合理在易产生变形位置未设置变形缝造成结构开裂甚至渗漏。1.2材料原因1）防水混凝土原材料选用不好水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。2）作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高则单位体积水泥用量越多其结果是混凝土内部水化热大量积聚降温过程中混凝土发生温差收缩造成结构出现裂缝。3）柔性附加防水层选材不当。如使用耐久性较差的油毡；使用的防水卷材厚度太小不耐穿刺易损坏；涂膜防水层采用水乳型涂料由于临时浸泡在地下水中涂膜发生再乳化现象而变质失去防水能力造成地下室渗漏。1.3施工原因1）防水混凝土施工质量欠佳。2）施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部构造留设处理不当。3）柔性附加防水层施工质量差。4）地基处置不好建筑物发生不均匀沉降造成结构开裂和防水层破坏地下室渗漏。2预防措施2.1设计方面1）根据现场实际情况全面考虑地下水的影响正确确定防水等级合理选择防水方案。2）重视细部构造的防水设计。3）合理设计控制裂缝的产生及其宽度。2.2材料方面各种各样的防水材料层出不穷鱼龙混杂要深入细致地做些调查研究工作确实可靠的材料才能入选。除此之外进场材料必须有合格证和检测报告经现场复验合格后方能使用。2.3施工方面2.3.1加强混凝土施工质量的控制1）采取措施减少裂缝的产生。a.选用相应的水泥：混凝土内部实际最高温升主要取决于水泥用量及水泥的品种。应优先选用水化热较低的水泥品种如矿渣硅酸盐水泥。b.骨料：粗骨料宜采用连续级配粒径不大于40mm含泥量不大于1%；在相同水灰比情况下尽量选择大粒径粗骨料。c.砂：为减小混凝土的后期收缩宜采用中粗砂。砂的含泥量不得大于3%。泵送混凝土时砂率应控制在38%～45%。d.使用粉煤灰等矿物质外掺料：在混凝土中掺入粉煤灰对改善混凝土的和易性替代水泥用量降低水化热减少收缩提高抗裂性有着良好的效果。e.控制混凝土浇筑温度。f.加强混凝土的养护。2）合理组织施工确保混凝土浇捣密实。a.合理安排浇筑顺序浇筑强度应根据混凝土供应能力测算确定以确保混凝土供应及时避免形成冷缝。b.应用机械振捣以保证混凝土密实振捣时间一般以10s为宜不应漏振或过振振捣延续时间应使混凝土表面泛浆无气泡不下沉为度。c.控制好坍落度混凝土为便于泵送一般要求有较大的坍落度一般搅拌站是通过外掺高效减水剂来解决。在定货时应在合同中提出所需混凝土的坍落度值。d.预拌混凝土的表面水泥浆较厚在浇捣后要进行处理一般先初步按设计标高用长刮尺刮平然后在初凝前用滚筒碾压数遍再进行二次抹面提高混凝土表层密度消除收缩裂缝。2.3.2加强施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等细部构造的处理1）施工缝a.防水混凝土原则上不留或少留施工缝底板混凝土应连续浇筑不得留施工缝。b.墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。c.在混凝土墙板上留置的水平施工缝宜设置止水钢板、埋设膨胀止水条。d.在混凝土浇筑前用水将施工缝处冲洗干净并保持湿润铺上一层与混凝土灰砂比相同的水泥砂浆或水泥素浆。2）变形缝a.对变形缝处的混凝土浇筑、止水带的安放固定宽度的控制填缝的处理、封缝的处理等施工工序一定要进行技术交底同时要有专人负责检查落实和验收确保施工设计的落实。b.止水带的长度应能够满足底板加两侧墙板的长度尺寸。c.止水带安装过程中以及止水带附近结构支模等工序施工中应避免金属类的硬物划破或损伤止水带。