工程竣工结算审核探析.docx

工程竣工结算审核探析1工程结算审核中遇到的问题建设工程竣工结算直接关系到了业主、承包商双方的经济利益涉及到业主的投资效益和承包商的经济利益。势必双方都会以法律为准绳、合同为依据、定额为基础、事实为根据据理力争从而不可避免地产生分歧纠纷。给顺利完成竣工结算审核带来一定难度有以下几个方面：1.1招标图纸的设计深度不够特别是外立面、室内装饰工程等有些只有示意图详细做法没有明确给投标报价带来一定的难度。有时招标文件给出暂定单价没有明确结算时单价的计算原则等到结算时单价如何计取容易引起争议。1.2招标时招标文件和工程量清单没仔细审查存在工程量清单特征描述不清、内容不完整、工程量计算有错误等有经验的施工单位往往利用上述的错误采用不平衡报价的方法对工程结算的准确性、合理性难于确定反映不出工程的实际结算价格。1.3施工合同的专项条款文字表达不准确存在分歧如固定价格合同是固定总价还是固定单价没有明确。设计变更、现场签证的计算规则和单价计算方法没有约定其增减的费用是否执行投标的下浮率等需在合同专项条款写明。避免由于合同不完善引起工程结算的争议。1.4工程签证的单的多少以及合理与否直接影响结算金额为了合理控制造价对涉及费用的签证要及时、有据可依、尽量把签证图纸化尤其是隐蔽工程的签证最好在隐蔽之前核定避免事后扯皮。2工程结算审核的主要内容建筑工程竣工结算的审核主要是审核人员掌握快速、准确的审核技术和方法对工程量计算、单价确定及费率选取的合理性、科学性进行审核从而公正、合理、科学、准确地审核好工程造价。2.1工程量的审核工程量审核是建筑工程结算审核的主要方面其的真实性、准确性对工程造价影响很大；也是造价审核最为繁琐、最为耗时的一个环节。其审核方法有：2.1.1全面审核法。这种方法的优点是：全面和细致审查质量高效果好。缺点是：工作量大时间较长在工程规模较大审核进度要求较紧的情况下这种方法是不可取的但建设单位为严格控制工程造价仍常常采用这种方法。2.1.2重点审核法。重点审核法就是抓住工程结算中对造价造价影响较大的分部分项进行审核的方法。该方法的优点是工作量相对减少效果较佳。2.1.3对比审核法。对建筑物在建筑标准、用途结构比较相似的工程其工程造价应该基本相似。优点：审查速度快。缺点：准确率不高。2.1.4分组计算审查法。把工程项目按分部分项、建筑结构等划分组织人员进行审查用分项工程量的一种方法。这种方法的最大优点是审查速度快工作量小。2.1.5筛选法。筛选法是统筹法的一种。无论采用那种方法都需要审查人员熟练掌握工程量计算规则、区分工程量清单计价规范和定额计算规则的不同之处。特别对现场签证工程量应客观、整体、全面进行审核。不仅对签证事项发生的真实性、数量的准确性事实求是进行复核。2.2单价的审核单价分综合单价和工料单价其构成有人工费、材料费、机械费和规定费用按一定区间的费率计算所形成的单价。影响单价最主要的是材料价格。2.2.1对施工期限较长的工程材料价格变化比较大需要在合同中约定材料价格的结算办法。2.2.2执行工程量清单报价时项目特征和内容描述准确、完整与否直接影响综合单价组成的合理和正确。2.2.3审核所报材料价格是否按双方约定的价格信息期刊及合同约定的单价其主要材料和特殊材料的消耗量是按定额和规范标准计算。2.3费用的审核2.3.1首先看承包单位结算书中的取费标准是否按双方约定没有约定是否与当地费用定额规定工程类别取费标准相符。2.3.2审核建筑工程费用的计算过程是否准确重点看各项费用的计算基数。在结算审核时要考虑合同约定的工期、质量、奖罚条件是否具备是否存在质量、工期索赔规费、税金费率是否正确。3提高工程结算审核质量为了保证工程结算审核质量除了要求审核人员具备相应的专业技术水平、良好的职业道德外还需做好以下几方面：3.1审核人员深入施工现场在工程施工过程中审核人员要经常去现场查看特别对隐蔽工程影响造价比较大的分部分项部位。同时可以核对现场实际施工、所使用的材料设备是否按图施工实地查证是否有核减的项目未办理变更、签证手续避免送审资料不完善抬高工程结算造价。3.2对工程结算资料的审核审核人员在接到结算资料后对其的符合性、完整性进行核对。送审资料前后是否矛盾；与实际是否相符；与合同规定相矛盾有些资料与备案资料相关的内容、隐蔽的日期是否一致作为审核人员要仔细核对有效地避免承包单位巧立名目虚增联系单项目造成工程结算造价虚增。偏离实际成本和造价。3.3依