小高层和高层住宅居住优势.docx

4小高层和高层住宅居住优势小高层、高层住宅有哪些居住优势1、美观亮丽建筑外表：小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风格它们以简洁、明快的外立面挺拔的体态令人倾羡吸引着人们的目光。2、良好的物业管理：小高层、高层住宅小区的物业管理一般都比较完善有专人值勤24小时保证业主安全停放自行车、汽车等管理良好。3、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲小高层、高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅普通多层住宅一般为砖混结构而小高层、高层住宅为钢筋混凝土现浇地基深而结实体厚实不渗水抗震性能好于多层住宅大楼不会下沉变形折旧年限长。4、高处风景独好：小高层、高层住宅视野非常开阔住的高望的远如果周别字有美好的自然景观或城市景观则居住效果更佳在自家的客厅时就可以欣赏到窗外美景。5、自然通风、采光良好：小高层、高层住宅的空气质量较好新鲜、湿润自然通风、采光良好这样可以减少某些家电如空调、电灯的使用频率节省电费。6、高处清净少污染：小高层、高层住宅不受地面交通污染影响噪音小居住清净。7、优美、舒适的环境：由于小高层、高层建筑主要以垂直方向发展因此园区有较大的空间布置绿地、主题景观等享有优美的园区环境。8、上下电梯、出入方便：小高怪住宅上下有电梯老人、小孩可免去爬楼梯之苦。目前小高层住宅一个明显的进步在于每一个标楼面户型的数目大大减少户型系数减少说明开发商在户型的规划上体现了“以人为本“的开发理念。户型的减少从根本上保证了住宅的私密性。9、户型变化自由度提高：建筑工程技术的改革和新颖建材的发展为板状小高层、高层住宅的盛行创造了可能性而开发商应用无黏结预应力楼板结构使套内梁柱大为减少房型变化的自由度大大提高。近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、错层跃层已被小高层、高层住宅房型设计普遍采用。把阳光和风景引入卧室是住宅使用功能完善的一次绝妙的观景凸窗或者阳光室、以增加卧室的采光和景观系数。10、单套住宅总面积控制得当：在小高层、高层住宅房型设计安排上现在的开发商对单套住宅总面积的控制已经有了足够的认识目前二房二厅二卫的房型一般都控制在130平方米左右建筑面积三房二厅二卫的总面积控制在140平方米左右四房二厅二卫一般控制在150平方米左右。仔细分析发现单套总面积控制得当源于两大改进：一是大楼的进深正在缩短与过去的高层住宅动辄二三十米的南北进深相比现在的进深一般只有十三四米有的确甚至更短从技术上保证了良好的采光和通风。二是对高层住宅的电梯部位设计得向北凸出最大效率的利用了南向的空间把好的部位留给了住宅的本身。内容总结（1）小高层和高层住宅居住优势小高层、高层住宅有哪些居住优势1、美观亮丽建筑外表：小高层、高层住宅建筑一般都采用现代风格它们以简洁、明快的外立面挺拔的体态令人倾羡吸引着人们的目光（2）8、上下电梯、出入方便：小高怪住宅上下有电梯老人、小孩可免去爬楼梯之苦（3）近一二年流行起来的储藏室和工作阳台、错层跃层已被小高层、高层住宅房型设计普遍采用