3关于我区拆迁安置工作重点难点问题的调研报告_.docx

关于我区拆迁安置工作重点难点问题的调研报告关于我区拆迁安置工作中重点难点问题的调研报告近几年来我区的省、市重点工程项目众多拆迁安置过程出现了不少问题由此引起的民间纠纷和群体上访呈上升趋势严重影响我区社会稳定成为当前我区经济发展不容忽视的障碍。因此认真研究我区拆迁安置工作中的热点难点问题规范政府行为使之在以后的拆迁安置工作中真正做到依法行政执政为民切实维护拆迁群众在城市化进程中的实际利益成为一个具有现实意义的研究课题。我们通过下发调查问卷、召开座谈会、下村入户实地调查等方式对这一课题进行了研究和探讨现将我们一些肤浅的意见汇报如下供领导们参考。一、基本情况**总面积***平方公里其中农村面积***平方公里农业人口约占总人口的**%是城乡并存区。近年来我区牢牢抓住***、***建设全面启动等机遇围绕市委、市政府提出的“******”的奋斗目标确立了“**************”的发展战略在全区抛起了新一轮大规模城市建设热潮。从2001年至今全区共有省、市、区重点工程建设项目**个共投入资金***亿元。全区**个街道、乡、镇均有城建开发任务共开发征用土地***多亩累计拆除房屋约**万平方米拆迁群众**户其中农民**户***人农村拆迁安置量大任务重。我区拆迁安置工作在各级各部门的高度重视下在广大拆迁户的理解支持下总的来说进展顺利并创造了、“****”和“****”这样的好典型。二、我区开展拆迁安置工作中主要经验拆迁安置工作情况复杂、矛盾突出、任务繁重。在工作中我区克服种种困难冲破重重阻挠取得了一些成绩积累了一些经验。1、领导重视是搞好拆迁安置工作的保证。拆迁安置工作牵涉面广情况错综复杂没有强有力的领导组织作保障工作很难开展为加强领导力量强化保障措施一是建立了领导联系项目制。按照“一个项目、一位领导、一套班子、一种模式”的工作思路由一位区级领导联系一个具体项目、一在严格执行政策的前提下对该项目的拆迁安置全权负责形成了对拆迁安置工作齐抓共管的领导格局。二是建立了领导联系街道制。由于街道的拆迁安置任务较重压力较大矛盾较多为减轻街道的压力区委向每个街道派出了2至3名区级领导协调指导拆迁安置工作及时化解矛盾解决问题收到了很好的效果。三是成立了处理拆迁安置遗留问题领导小组。区委、区政府成立了拆迁安置遗留问题领导小组负责对全区拆迁安置遗留问题进行全面处理并明确了责任领导、责任人提出了处理意见确定了交办时间。我区大部分拆迁安置遗留问题的处理都有了较大的进展为以后的开发建设和拆迁安置工作扫清了障碍夯实了基础。3、宣传到位是搞好拆迁安置工作的基础。拆迁安置工作是一项政策性很强的工作加大有关法律、法规和政策的宣传力度引导群众正确认识和掌握拆迁安置工作有关政策正确对待拆迁安置中的矛盾和问题十分必要。在工作中我区注重多途径、多形式、多方位做好有关政策法律和宣传工作和拆迁户的思想工作。4、依法办事是搞好拆迁安置工作的关键。拆迁安置工作事关每一位拆迁群众的切身利益稍有不慎就会引起矛盾造成不稳定因素只有严格依法律办事才能将矛盾消除在萌萌芽状态。一是严格按政策补偿二是严格坚持“三公开”原则三是严格坚持“三带三包”政策即带感情、带政策、带拆迁方案包协议签订、包过渡、包稳定。5、妥善安置是搞好拆迁安置工作的重点。我区积极主动与相关部门衔接全力促进农民安置用地的落实和农民安置房的落实。全区共核定“两安”用地总指标18255亩已办理红线的安置用地**亩另有***亩正在办理之中目前已搬进拆迁户的农民安置小区达**个正在建设的农民安置小区的**个。在几年的拆迁安置工作中我区创造了地“***”和“***”等成功的安置模式存在的主要问题（一）在我区实际拆迁过程中存在几个突出问题主要表现在以下几个方面：1、少数干部群众对拆迁安置的政策了解不够、理解不透或者误解了拆迁安置政策。由于缺乏拆迁主体和被拆迁人之间的对话交流的渠道作为拆迁主体一方的干部对群众的疑问不能正确解答甚至有的干部对群众反映的问题敷衍塞责上推下压引起群众的不满。2、在拆迁调查工作中对补偿标准的尺度掌握出现偏差。尽管政府部门按照拆迁政策制定了统一补偿标准但由于对同类房屋的结构、装修、价格等问题的认同上存在差异；对居民建在集体土地上与国有土地上的房屋估价混同；甚至存在个别讲人情、论亲疏对拆迁地面积的丈量、拆迁标的物的估价不统一出现个别超面积丈量、超值估价等现象致使被拆迁人之间相互攀比引发矛盾。3、由于现行的有关拆迁安置法律规定的原则性强实际可操作性较差有些村组制定的村规民约有部分违反现行法律政策的规定且在发放拆迁安置补偿过程中缺乏透明度侵犯了被