长沙楼市调控细则.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。3长沙楼市调控细则长沙楼市调控细则出台明确限购政策执行时限、户籍认定等内容。下文是小编收集的长沙楼市调控细则欢迎阅读!长沙楼市调控细则：对“520”新政细化1、20xx年5月20日已进行购房资格申请的按318政策执行;之后申请的按520政策执行。2、20xx年3月18日-5月20日未进行购房资格申请但已签订购房协议并将购房款(含首付款、定金等)交至监管资金账户内的按318政策执行;在6月30日前开发商提交相关资料向长沙市房屋交易管理中心申报。长沙市近日发布《关于进一步做好房地产住房市场调控工作的通知》后办理不动产过户登记的人数明显增加。长沙市不动产登记中心主任文德勇介绍从5月27日至6月15日每天上班时间调整为8时至12时、13时至17时、18时至21时。5月20日前预约成功的市民可凭预约单等资料于6月15日前按预约时间到登记中心办理过户手续。未取得预约单的市民在5月20日前已签订购房合同并已支付部分或全部房款的可持银行付款凭证或银行流水在6月5日前申请预受理。“520”新政落地后首周长沙楼市成交量下跌明显端午小长假楼市成交量同比跌六成华声在线5月31日讯“520新政”落地后长沙楼市产生了一系列反应。有人观望有人被限购由此也造成了长沙楼市成交量的萎靡。据湖南中原地产最新数据显示5月第4周即5月21日-27日长沙一手住宅网签成交1397套环比下跌11.13%成交面积15.29万平方米环比下跌9.04%。数据小长假成交量跌六成数据显示上周长沙楼盘来访指数环比下跌39%鑫远悦城、龙湖紫宸、金科山水洲、万科魅力之城等6个项目开盘推出新产品成交率为72%与5月14日-20日4个住宅项目开盘95.66%的成交率相比逊色不少。不仅如此今年端午受节前新的网签限价标准影响3天成交仅337套成交量较去年下跌63%。湖南中原地产董事长胡治纲认为“520”新政后市场客户数量腰斩客户基数问题重回视野已直接影响到部分住宅项目的开盘去化而商业、办公市场因不受调控限制正是出货的好时机此时营销需回归本质快速辨别、合理分类及引导客户、尽快走货去化。声音“跳水”现象或持续“长沙楼市深度调控之下购房人群总量至少剧减五成刚需产品竞争压力有所增大刚改型产品将出现客户难求局面个别项目价格或将在3个月内出现松动舒适改善型产品不少购房者资格被限。”长沙克而瑞机构总经理刘佰忠认为新政的威力将逐步显现难以预计的跳水性行为将继续影响市场。长沙楼市调控细则：明确细节问题今天长沙市房屋交易管理中心发布了《关于执行长沙市商品住房限购政策的相关规定》(以下简称《规定》)对限购政策执行时限、户籍认定、住房套数认定等内容进行了明确并公布了限购限贷操作流程。今年以来长沙就楼市调控出台了2个限购政策分别是长沙市政府办公厅3月18日出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“3·18”政策)、长沙市住建委5月20日出台的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》(简称“5·20”政策)。在“3·18”政策相对温和的基础上随着“5·20”政策的出台长沙楼市调控全面从紧“限购、限贷、限价、限卖”政策全部落地。《规定》明确20xx年5月20日前已进行购房资格申请的按“3·18”政策执行;之后申请的按“5·20”政策执行。《规定》同时明确20xx年3月18日至5月20日期间未进行购房资格申请但已签订购房协议并将购房款(含首付款、定金等)交至监管资金账户内的按“3·18”政策执行;在6月30日前开发商提交相关资料向长沙市房屋交易管理中心申报。《规定》指出户籍认定以公安部门的户籍证明(含集体户口)为准不以身份证号为准。户籍家庭认定明确：家庭成员中有长沙市户籍的属于本市户籍家庭;家庭成员中无长沙市户籍的属于本市外户籍家庭。住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数;已注销的住房和非住宅不计入住房套数。