银行 房屋抵押贷款合同范本.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。13银行房屋抵押贷款合同范本【篇一】甲方（即贷款人又称抵押权人）xx银行_____分（支）行法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方（即借款人又称抵押人或购房人）身份证号码：地址：电话：邮政编码：丙方（即保证人）法定地址：法定代表人：电话：邮政编码：鉴于：1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称“抵押物”）抵押予甲方作为偿还本合同项下借款的担保并按本合同约定的条件向甲方申请借款；2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商根据有关法律、法规在平等自愿的基础上订立本合同条款共同遵照执行贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条贷款期限：年从贷款发放之日起月。第四条乙方满足以下前提条件后甲方将在五个工作日内发放贷款：（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；（2）乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项；（3）与本合同相关的费用已经付清；（4）已办妥抵押物的投保手续并将甲方列为保险的第一受益人；（5）本合同已生效乙方已签署《借款借据》；（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；（7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；（8）乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；（9）甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行当前月利率为‰；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行当前月利率为‰；在本合同发履行期间如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法甲方将按有关规定做相应调整调整时甲方毋须专门通知乙方。第六条根据中国人民银行当前利率管理办法贷款期限在一年以内（包括一年）的遇法定利率调整本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整并以此确定甲方新的月供款项。第七条如遇本合同项下贷款利率调整如无另行约定本合同其他约定不作改变只限于调整每期还本付息金额。第八条乙方未按还款计划还款且又未就展期事宜与甲方达成协议即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：1、等额本息还款法即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息每月供款额计算公式如下：2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。3、其他方式；第十条若采用等额本息还款法乙方在贷款发放次月起逐月还款供款总期数.每月还款日为20日（如遇国家规定节假日则顺延）第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户否则甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足未能在规定日期还本付息甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的甲方有权书面通知乙方解除本合同提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十四条本合同生效一年后乙方中途有足够的款项来源经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金机时不能冲减即将到期的贷款本息。第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息但利率仍按原贷款期的同期利率执行。第十七条提前还款时乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下甲方除继续向乙方追讨外有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物并从中优受偿。第十九条抵押物基本情况如下：房产地址：_______