按揭买房没有购房合同范本.doc

按揭买房没有购房合同范本楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍已成为兴旺国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开场推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。那么购房者如何书写相关的购房合同呢?今天站小编要与大家分享的是：按揭买房没有购房合同相关范本。详细内容如下欢迎参考阅读!按揭买房没有购房合同抵押权人：_______________(贷款人)抵押人：_________________(借款人)担保人：_________________(担保人)第一条总那么抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称合同“)抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人给予抵押权人以第一优先抵押权并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商特订立本合同应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地受权抵押权人将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义存人售房单位账户。二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。三、贷款利率：月息___permil;。如遇国家利率调整贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动)首期还款日_______。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地受权抵押权人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该账户假设因而而引致该账户发生透支概由抵押人承担归还之责。三、假如抵押人未能按规定及时缴付本息时抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率根底上向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息按日累积计收。第四条提早还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时需提早1个月以书面方式通知抵押权人并经认可且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在以下所述之任何情况下抵押权人有权要求抵押人立即提早清还部分或全部实际贷款额及/或立即追讨担保人。1.抵押人及/或担保人违背本合同之任何条款。2.抵押人及/或担保人有不正当或违法运营。3.抵押人及/或担保人发生任何之严重变化而妨碍其履行本合同条款才能。4.抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3permil;。缴付手续费在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的缘故引致抵押人采取正当行为而引起的费用概由抵押人及/或担保人负责归还且该项费用自发生之日起至收到之日止同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买卖合同“内抵押人全部权益抵押包括：1.房产物业建筑期内(售房单位发出人伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。2.售房单位发出人伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之房产买卖合同“及由售房单位出具之已缴清楼价款证明书“等交由抵押权人收执和保管。业建成入伙即办理房产物业抵押登记抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前抵押人不得以任何理由中断保险否那么由此引起的一切费用及损失概由抵押人承担。2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)保单正本由抵押权人执管。3.假设上述保险赔偿金额数缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿直到全部收回。4.倘该房产在本合同有效期内遭到损坏而保险公司认为修理损坏部分符合经济原那么者那么保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项并履行合同全部条款及