我国商业银行个人住房抵押贷款风险防范研究.docx

山东财经大学学士学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：年月日山东财经大学关于论文使用授权的说明本人完全了解山东财经大学有关保留、使用学士学位论文的规定即：学校有权保留、送交论文的复印件允许论文被查阅学校可以公布论文的全部或部分内容可以采用影印或其他复制手段保存论文。论文作者签名：年月日年月日我国商业银行个人住房抵押贷款风险防范研究摘要在我国个人住房贷款是一项中长期贷款品种因为有房产作为抵押分期还款金额小且风险分散加之贷款用途的真实性有保障被认为是银行最安全的资产产品之一。同时由于经济下行期企业贷款投向的匿乏使个人住房贷款成为了银行确保信贷规模和投向的调节器各商业银行发展的冲动高涨风险控制的意识有所淡化。个人住房贷款业务近年来得到了迅速发展但不良贷款的风险也在逐步増大。因此认清风险并采取措施具有非常深刻的意义。本文第一部分主要介绍了选题的背景和意义。第二部分主要介绍了个人住房抵押贷款的特点以及风险的分类。第三部分主要以济南为案例具体分析商业银行个人住房抵押贷款的风险。第四部分主要介绍了应对商业银行个人住房抵押贷款的防范措施。关键词：商业银行；个人住房抵押贷款；风险防范ResearchOnTheRiskPreventionOfPersonalHousingMortgageLoanInChina'sCommercialBanksABSTRACTInourcountrypersonalhousingloanisamediumandlongtermloanvariety.Becauserealestateissecuredasamortgagetherepaymentamountissmallandtheriskisdispersedandtheauthenticityoftheloanisguaranteed.Itisconsideredtobeoneofthesafestassetproductsofthebank.Atthesametimebecauseofthelackofenterpriseloanintheeconomicdownturnperiodthehousingloanhasbecometheregulatorofthebanktoensurethecreditscaleandinvestmentdirection.Theimpulseofthedevelopmentofcommercialbanksisincreasingandtheconsciousnessofriskcontrolhasbeenweakened.Theindividualhousingloanbusinesshasbeendevelopingrapidlyinrecentyearsbuttheriskofbadloansalsograduallyincreases.Thereforeitisofgreatsignificancetorecognizetherisksandtakemeasures.Thefirstpartofthispapermainlyintroducesthebackgroundandsignificanceofthetopic.Thesecondpartmainlyintroducesthecharacteristicsofthepersonalhousingmortgageloanandtheclassificationoftherisk.ThethirdpartmainlytakesJi'nanasacasetoanalyzetheriskofpersonalhousingmortgageloanincommercialbanks.Thefour