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房屋置换合同

在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的房屋置换合同，希望对大家有所帮助。房屋置换合同1售房人：_________（以下简称甲方）身份证号码：________购房人：_________（以下简称乙方）身份证号码：________中介方：____________房地产经纪有限公司（以下简称丙方）需求编号：____________甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将座落在____________区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的.状况和看房时状况一致。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：________所有权人：________出证日期：_________房型：____________建筑/计租面积：_____楼层：__________总层数：_________使用性质：____________附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民____元（大写），该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。第三条：信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费：人民____元（大写），乙方须向丙方交纳中介服务费：人民____元（大写）。第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向丙方的交款约定：____________售房人：____________购房人：____________房屋置换合同2序号：甲方：xxxxxxxxxxxx公司乙方：为改善县城xx道东侧、学校小区西侧旧平房居民的居住环境，进一步提升县城品位，拟对该区域旧平房进行开发建设，在甲乙双方平等、公正、自愿的原则下，就房屋产权置换达成如下协议：一、工程位置及名称：xx道东侧、xx小区西侧，小区名称为xxxx二、小区规划依据：县城建领导小组批准的城建规划条件。三、开发建设置换依据：县城建领导小组批准的设计方案及施工图。四、开发建设质量要求：严格按照国家相关规范及强制性条文规定和抗震裂度要求，精心施工，质监、监理部门严格把关，精心打造优质民生工程。五、新楼计量依据：以住建局依法出具的分户建筑面积为准。六、乙方原房地情况：1、东邻：，南邻邻。2、房产证号间。3、土地证号，面积㎡。4、房南小横胡同长m，宽m，面积。5、经双方核实：本土地东西长m，南北宽m，共㎡基准置换面积。6、公用道路等仍为公用，不属个人置换范围。七、置换办法：1、楼房置换：房屋产权调换：乙方选择产权置换补偿方式，甲方按乙方所拥有丈量核实的全面积，按1:1比例置换甲方指定楼号的住宅楼及车库、储藏室面积。乙方置换面积160㎡以上置换一个车库，每一个车库必须配一个10㎡左右的储藏间。乙方置换面积小于甲方开发楼房建筑面积的'，超出部分按开盘价结算。乙方置换面积大于甲方开发楼房建筑面积的，甲方按楼房开盘价格的80%收购，税费甲方负责。2、货币补偿：不置换楼房的乙方，以住房院落基准置换面积，由甲时按楼房开盘价格的80%结算一次性付给乙方。甲方负责缴纳不动产销售税及政府部门费用。3、设计方案：两室两厅80㎡-100㎡和三室二厅100㎡-130㎡等多种户型，乙方自选。所置换楼房产权归乙方所有，房产证由甲方统一办理，甲方缴纳乙方所置换面积的税款，乙方缴纳住房维修基金、物业费等相关费用。八、搬迁需要履行的手续：1、甲乙双方协议签订后，乙方在10日内向甲方提交国有土地使用证和房产证原件，户主夫妻双方本人身份证复印件。2、乙方在接到搬迁通知后于15日期限内搬迁完毕，并将钥匙交于甲方。甲方60日拆迁完毕。由甲方向乙方支付每间正房每年500元的补偿搬迁费用。3、没有国有土地证、房产证的，由甲方扣除100元/㎡费用，只有房产证没有土地证的，扣除60元/㎡费用。九、乙方对产权的承诺：乙方保证自己是房屋土地的合法所有权人，具有独立产权，在协议签订时没有任何产权纠纷及有关按揭、抵押、债务等。协议签订时应缴纳的水费、电费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴纳。协议签订后出现任何未清事项，由乙方承担全部责任，由此给甲方造成经济损失的，由乙方负责赔偿。十、单元楼房交付：1、新房交付时间：多层楼房自基础开工起30个月工作日，地基加固处理在外。2、甲方集