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独家委托

第一篇：独家委托委托协议甲方（委托人）：乙方（受托人）：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》及其它法律法规至规定，甲乙双方在平等自愿友好协商的基础上，就甲乙委托乙方代理出售房屋相关事宜达成如下协议：第一条委托出售房屋基本情况该房屋位于晋城市，产权证编号,建筑面积平米，结构，层数层，（楼座共层），建筑年代年，以下简称该房屋。第二条委托事项甲方独家委托乙方代理出售该房屋，出售价格不低于人民币元，（大写元整）。该价格不包括乙方完成改为委托事项应当获得的代理佣金和该房屋申请办理过户登记所发生的一切相关费用。乙方承诺：乙方完成本委托事项，只按照本协议之约定收取代理佣金，绝不收取佣金以外的任何费用及任何形式的房屋差价。乙方代理出售该房屋的价格只能等同于或者高于本条约定的价格，实际出售价格高于本条约定部分全部归甲方。还应当按照本协议相关约定承担违约责任。第三条委托期限自本协议签订时起个工作日内为甲方找到成交客户。乙方代甲方签订买卖合同日期或者乙方通知甲方签订买卖合同的日期视为委托事项成功日期。第四条委托权限独家授权乙方有权代理寻找成交客户，实地看房，签署认购单及收取定金或者订金，签署房屋买卖合同工及相关法律文书。乙方代理权限最终以授权委托书至内容为准。第五条乙方代理佣金及支付方式乙方完成委托事项的，甲方应当支付乙方成交价的%作为乙方代理佣金。另外，甲方支付乙方人民币元作为居间中保费用。同时，甲方退换乙方佣金。乙方代理佣金及居间中保费用在乙方代理甲方或者组织甲方签订房屋买卖合同时一次性全部支付。第六条本协议签订时，甲方将该房屋的《房屋所有权证》及其它所有能够证明房屋所有权属之有效证件交友乙方独家保管，同时乙方支付甲方人民币元整（大写：）作为定金。本协议签订后日内，甲方将房屋腾空，将该房屋钥匙交与乙方保管，并按照乙方的要求，全力配合乙方完成本委托事项。第七条甲方权利和义务1.保证该房屋具备国家及本市规定的出售条件，保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证该房屋没有抵押纠纷；2.按照本协议之约定支付相关费用；3.对所陈述的关于该房屋的一切相关情况真实性承担责任；4.乙方代理期间，甲方不得擅自太高售价，不得单方变更或解除本协议，或者授权第三方完成与本委托事项的任何事宜；5.配合行为：本委托协议签订后，甲方应在规定期限内将房屋腾空，并将房屋钥匙交与乙方保管。当乙方所提供的客户要求同甲方见面时，甲方应配合。如在规定期限内甲方没有腾空房屋，或者没有配合，致使标的物无法正常销售，则视为甲方违约，并视为甲方单方解除合同；6.甲方单方面解除合同或者违反本协议之约定导致合同不能履行的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第八条乙方权利和义务1.乙方应妥善处理受托事务，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方的询问汇报委托事项进展情况;2.乙方不得利用甲方房产证明等从事委托事项以外的任何其它活动，包括抵押贷款等。如依法个有以上行为，无论是否给甲方造成经济损失，均承担本协议约定的该房屋出售价格赔偿责任；3.不得获取房屋出售差价和本协议约定之外的任何形式费用；4.不得擅自低于协议价出售该房屋，不得单方变更或接触本协议。第九条特别约定1.甲方声明：若甲方未作特殊声明，则视为乙方对该房屋的代理出售事项具有特别授权，包括但不限于自由选择买房人类型，付款方式，房屋交付期限，其它费用承担，转委托权等。甲方不对以上约定表示异议，并不因为以上原因而不签署有关买卖合同。2.乙方声明：乙方仅有对甲方委托事项之证照资料进行表面审核义务，无法承担其真实性责任。由此引发的责任及后果均由甲方自行解决并承担。如因甲方原因导致乙方不能完成委托事项的，视为甲方违约，乙方有权要求赔偿。如乙方完成本协议之代理事项，则买卖行为中的其它事项最终以甲方同客户签订之房屋买卖合同为准。3.在本协议履行期间，如因国家政策调整，发生政治事件货不可抗力之原因导致乙方不能完成委托事项的，本协议自行解除，甲乙双方互不承担责任。甲方应退还乙方定金，乙方退还甲方留置之全部证件。4.其它：第十条甲乙双方任何一方违反本协议之约定，给对方造成经济损失的，违约方应承担全部的赔偿责任。第十一条甲乙双方因履行本协议产生的纠纷，应友好协商，协商不能解决的，由乙方所在地人民法院管辖。第十二条本协议一设两份，甲乙双方各执一份，自双方签定时起生效。甲方：乙方：身份证号码代理人：日期日期第二篇：独家委托说辞“独家委托”说辞1、为什么要签委托？会不会把我套进去？签订书面的委托，是得到您的授权，这样我们才会有资格帮您卖您的房子，口头委托其实是对你的不负责任，有了您的书面授权，您的房子才能输入我们的电脑销售系统，这样我们就可以帮你上橱窗，上报纸广告，而且输入电脑销售系统后不光我知道您有此套房屋出售，其他同事也可以在系统上查到