水电暖管理办法.docx

水电暖管理办法

第一篇：水电暖管理办法肃南县水韵物业管理有限责任公司水电暖管理办法一、目的为规范和完善公司水、电、暖等重要设备的内部管理，保障公司安全有序用水、用电、用暖的环境，达到开源节流、提高管理效益，特制定本管理办法：二、适用范围三、职责维修工①负责公司所有用水、用电、用暖安全等重要设备的维护；②完成日常巡视排除事故隐患，发现有违规情况及时处理；③做到巡检为主，维修为辅；精心保养，安全第一。四、内容1、水电暖专用工具管理①维修工的个人维修工具、用具必须登记造册；②维修工所配备的公用维修工具为专用工具，禁止外借；③工具保管和使用不当造成损坏或丢失由责任人负责赔偿；2、日常报修管理①各部门发现故障需维修时，必须填写《维修单》，写明故障现象、发现故障时间及维修要求等，将《维修单》交物业部处理；维修完成后报修人签字确认交物业部存档；②物业部收到《维修单》后注明收到时间，20分钟内安排维修工带《维修单》到现场进行处理；③维修工到维修现场后应尽快维修完毕，由报修部门在维修工所带的《维修单》上签字确认同时注明维修完成时间；④如因配件或技术原因无法维修时，应在报修部门留存的《维修单》上注明原因及需要进一步维修的时间，同时上报物业部主任处理；最终维修完成时由报修部门在维修工所带的《维修单》上签字确认同时注明维修完成时间；⑤各部门发现紧急故障时可立即电话报修，要求说清故障地点、故障现象、发生或发现故障的时间；物业部接到紧急报修电话后，应立即安排维修工到现场进行处理，维修完毕后补办手续；⑥物业部对各部门的报修项目不得耽搁，如当天无法解决的问题必须向报修部门说明原因及预计完成时间；制度；3、日常巡检管理①维修工按个人职责区每天上班后对区内重要设备进行例行巡检，并做详细记录；适用于肃南县水韵物业管理有限责任公司所有水电暖管理。②例行巡检中发现问题必须立即解决或上报；③例行巡检的问题处理完毕后，由维修工补填《维修单》，有使用部门的使用部门签字确认，公共区域由物业部总务文员签字确认，每月初5日前汇总上月《维修单》报物业部主任；④对日常检查发现的安全隐患及时汇报并妥善处理；⑤巡检中发现有员工违反公司相关安全规定的情况应立即制止；⑥严格执行巡检规定，以巡检发现问题提前处理为主，确保安全；⑦每月1日读取公司园区内所有电表、水表数，并填写《水、电表抄表记录表》交物业部行政文员统计各公司水、电费分摊明细及各公司其它各相关费用统计，并打印一式三份给各公司负责人签字盖章确认。5.本管理办法的实行、修订均需总经理审批，由公司物业部负责解释；自发布之日起开始实施。4、积极有效的宣传安全用电，合理用电的知识，5、防止水管、水阀出现跑、冒、滴、漏现象。发现问题及时解决。6、对供水、排水管道，阀门等进行日常维护和月检修。第二篇：水电暖工作总结1．思想工作方面：我科员工都能积极参加支部组织的各项政治学习，坚持每个星期一下午学习，对后勤总支下发的学习文件，我们做了深入细致的学习和探讨，使大家在思想政治方面有了很大的进步。自觉学习文化知识和岗位工作技术，每个人都不断提高自身素质，认真摆正国家、集体、个人三者关系，公私分明，爱护公共财物，严格要求自己，在日常工作中每个人都认真履行自己的岗位职责，端正服务态度，包括临时工在内，在工作中都做到热情、主动、即时、周到地为广大教职员工服务，每个人在工作中从不推诿、扯皮。我科对在岗的所有岗位的规章规章制度做了修改和完善，全科同志都有工作目标和岗位责任制，我们每个同志都努力去按照工作目标和岗位责任制去完成自己的工作，我科的工作性质要求比较高，电工和司炉工必须持证上岗，由于我院临时工工资太低，有证电工、司炉工更是找不到，通过对他们做思想工作。在不能影响正常工作的情况下，鼓励他们参加技术培训，按时换证。通过以上政治学习和队伍建设，使我科职工队伍比较稳定，对我科XX的工作起到了积极的促进作用。2．正常工作方面：对全院水电气暖费的抄表和收缴工作，此工作看似简单，但它是我们后勤服务的一个重要窗口，我们的服务务质量的好与坏以及行为也关系到我院和教职工的切身利益，是个敏感的岗位。这就要有高度的责任心和对工作认真负责的态度去完成每项工作。我院家属区居住比较混乱，门面房、调出的仍居住我院的，但我们克服困难，想尽一切办法，收缴水电气暖费，为我院挽回了不必要的损失。并核对公用水电帐目，做到月月明细，在水电暖收费时做到大公无私、每户认真审查，核算，配合财务处圆满的完成了XX的水电暖费的收缴工作。特别是今年下半年在没有专职抄表人员的情况下，我科职工利用中午时间加班加点，每天要上下几十层，每户走到、抄到，认真核对，热情服务，任劳任怨的完成了抄表工作。对于今年采暖我科印制了集中供暖交换站运行情况表，分6个时段对供暖的一次温度，二次温度，一次压力、二次压力抄写，对不正常的温