单位购房指标转让协议.doc

单位购房指标转让协议卖方(甲方)：联络方式：买方(乙方)：联络方式：卖方公证人(甲方公证人)：联络方式：买方公证人(乙方公证人)：联络方式：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置房产达成如下协议：第一条：房屋根本情况甲方所售房屋位于(路号)号楼东单元六楼东户主房建筑面积平方米储藏室平方米水电暖及通讯设备均齐全。1、甲方自愿将房屋出售给乙方;2、乙方自愿购置上述房屋;3、甲方系本合同项下房屋的所有权人甲方保证已向乙方如实陈述上述房屋权属情况及其他根本情况且保证该房屋不受别人合法追索;4、甲乙双方公证人系与双方无任何血缘关系的中华人民共和国合法公民且对该房屋买卖的有关事项明晰明确。第二条：房屋价格甲乙双方商定房屋的成交总价格为(人民币)元整(大写：元整)。该价格包括附属设备及其他配套设备的转让费用。第三条：房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳1、乙方应在本合同签字生效当日将房屋总价款元人民币一次性全部付清甲方同时将该房屋及其附属设备(包含储藏室)移交给乙方由乙方完全占有该房屋及其附属设备甲方不得干预;2、甲乙双方商定：该房屋办理过户手续时甲方需无附加条件积极协助乙方办理过户过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付;3、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担;4、截至本合同签订之日甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、暖气、有线电视、、宽带以及物业治理等费用)。5、合同签订当日乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设备等进展验收完成上述各项后双方签署交付单确认完成交付;6、待房产买卖手续办理完后水表、电表、煤气表、天然气表、有线电视等相关设备的更名手续应由甲方协助办理。第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同1、由于公司职工房产手续尚在集中治理中自房屋交付至正式办理房产过户手续尚需一定时间合同双方对此已有清醒认识甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;2、自房屋交付至办理正式的房产过户手续期间因法律、政策造成前述税款和费用的增减以及房价波动所带来的风险合同双方已有清醒认识甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;3、本合同自签订当日甲方将房屋交付乙方。该房屋的损毁、灭失的风险自房屋交付之日起转移至乙方乙方对房屋现有情况(指建筑质量、室内装修、配套设备、小区环境等)做了充分理解无任何异议甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;4、由于本房产系公司职工集中治理的房产甲方承诺在乙方使用该房产时公司规定的同意甲方享有的关于该房产的一切福利转由乙方享有甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相关其他部门要求甲方支付的各项费用(各项费用包括：水、电、煤气、天然气、有线电视、、宽带以及物业治理等费用)转由乙方支付甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;5、由于本房产系公司职工集中治理的房产甲方承诺在乙方使用该房产期间假设公司要求或同意置换房屋该房屋所享有的置换福利应由乙方享有甲方应无条件协助乙方置换甲乙双方均不得以此为由提出变更和解除合同;6、本合同未进事宜应由甲乙双方另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力。第五条：甲乙双方的违约责任：1、甲方应保证上述房屋权属明晰、无任何纠纷。如该房有设定抵押或被查封等限制产权转移的情况时甲方应及时告知乙方并负责于本合同签订之日前处理完毕;如甲方不能及时处理上述征询题由于甲方个人缘故致使房产不能过户或者出现诉讼纠纷视为甲方违约乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失(公司统一治理房产手续征询题乙方已明确知悉不在此列);2、在乙方要求且条件同意可以办理房产过户手续时甲方不得以各种理由拖延或回绝协助乙方办理在双方确认可以开始办理过户手续之日起三十日内甲方不能协助乙方办理过户手续的视为甲方违约乙方有权解除合同并要求甲方退还全部房款并赔偿损失;3、甲乙双方对双方商定的房屋转让款、房屋及其附属设备等无异议甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约该方须向对方赔偿损失;4、凡法律、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双方负担的一切税款和费用均有甲乙双方共同承担甲乙其中一方由此产生异议回绝付款的那么视为该方违约另一方有权追查该方的刑事责任并要求该方赔偿损失;5、甲乙双方对本合同规定的第四条：甲乙双方需充分认识的相关条款无异议假设甲乙其中一方由此产生异议视为该方违约另一方有权追查该方的刑事责任并要求该方赔偿损失。第六条：本合同履行如发生争议由甲乙双方在公证人的公正下友好协商处理协商不成的可向市中区人民法院提起诉讼。第七条：本合同自买卖双方及双方公证人签字或盖章之