公房承租权转让协议书格式.docx

公房承租权转让协议书格式甲方（转让方）__________乙方（受让方）__________根据《公房承租交换试行办法》（以下简称《试行办法》）等有关规定甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。第一条甲方将其承租的座落于：________区（县）________路________弄（新村）________支弄____号____室租赁部位独用面积________平方米的公房承租权（以下简称该公房）转让给乙方。在订立本合同前甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》［《租用公房凭证》复印件见（附件一）］。乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情况确认无误。第二条甲、乙双方经协商同意该公房转让的成交价格为：人民币（大写）________元。第三条甲、乙双方商定有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：1、乙方应按《试行办法》的规定以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地区、县房地产管理部门指定的银行由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。2、按《试行办法》规定经该公房所在地区、县房地产管理部门审核批准乙方将上述价款直接支付给甲方付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。第四条甲、乙双方经协商同意自本合同签定之日起的______日内持本合同及规定的材料到该公房所在地________区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。第五条甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的____月内持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。甲方同意自该公房租赁关系变更手续办妥后的____日内腾出该公房并交乙方进行验收交割。第六条甲方承诺自本合同签订之日起至该公房验收交割期间凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施若被损坏被拆除则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外还应按估值的____%向乙方支付违约金。第七条乙方承诺凡转让前该公房内原有设施因有变动而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用转让后则由乙方承担。第八条本合同生效后甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外均应由甲方支付。第九条乙方未按本合同（附件二）的约定付款的应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止按逾期应付款的______%计算。逾期____天后乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：一、乙方除应支付上述滞纳金外还应按逾期应付款的____%向甲方支付违约金合同继续履行。二、甲方有权通知乙方终止本合同并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款______%的违约金余款返还给乙方；已付款不足违约金部分或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分均应由乙方据实赔偿。三、________________________________________________________________________。第十条除不可抗力因素外甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的应按已收款向乙方支付逾期利息逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止利息按甲方已收款的______%计算。逾期______天后甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）：一、甲方除应支付逾期利息外还应按已收款的______%向乙方支付违约金合同继续履行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同甲方除应在接到书面通知之日起______日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外还应按已支付价款的________%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、__________________________________________________________________________。第十一条甲、乙双方同意在不违背本合同各条款原则的基础上可不本合同的未尽事宜