房屋施工承包合同.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。房屋施工承包合同第一条合同当事人、签约时间和地点1.1本合同当事人1.1.1发包人：以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2承包人：以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2本合同签订时间：年月日。1.3本合同签订地点：。第三条标的房屋3.1标的房屋为位于市路号的由发包人持有的”;“;项目地上第层整层（以下简称”;该房屋”;）。该房屋发包建筑面积约为平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。3.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方12314.5标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责具体为：14.5.1标的房屋场内保安、保洁。14.5.2标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行；如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏由承包人承担维修费用或更换费用所造成的损失及后果由承包人承担。14.5.3承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。14.6发包人根据本条约定应承担的物业管理责任发包人、产权人或业主委员会（注：发包人、产权人参加业主委员会）可以委托物业管理企业管理承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。14.7关于物业管理的责任划分及费用分摊在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则在与物业管理公司根据上述物管原则签定《物业管理合同》时明确。第十六条投保责任划分16.1所有权不属承包人的房屋和设备、设施其保险责任归发包人。16.2所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任其保险责任归承包人。第十八条承包人保证事项18.1保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。18.2保证每年度应向发包人协助提供相关证照和文件以便发包人办理《房屋租赁许可证》续期以维持租赁证照的有效性。18.3保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续自行选定具有合法资质等级的施工队伍安全施工不得损害发包人标的房屋主体结构并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。18.4装修竣工验收后承包人需进行任何设施、附着物、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。18.5保证本合同约定用途使用标的房屋并不得违法使用标的房屋不能擅改变标的房屋的功能。18.6保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备不得损坏标的房屋和各类设备及设施。18.7保证在改造及装修过程中和租赁期限内不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租（乙方投资或者参与经营的公司不受此限）；在保证经营主体的前提下承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。