集资房买卖合同模板集资房买卖合同范本.docx

集资房买卖合同模板集资房买卖合同范本下面是由为大家整理的集资房买卖合同模板欢迎大家阅读参考!集资房买卖合同模板甲方：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：住址：联系电话：鉴于：1、甲方通过集资建设楼房在拥有住房一套。2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间甲方只是该集资房的名义产权人乙方为此房屋的实际产权人拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务以达上述目的双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于的房屋产权特签订以下协议：第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方集资房屋坐落于建筑面积76.9平方米。面积如有不符的无论实际面积是大于还是少于76.9平方米甲乙双方均同意接受均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主张任何权利。2、自本协议签订之日起乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条、集资建房手续办理甲方应按要求及时办理各种手续及时提交各种资料以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付自本合同签订之日起甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二)产权证的办理和取得1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋产权证书>并在可以过户之日起3个月内将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)2、无论出于何种原因致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下在此期间乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益甲方不得就此主张任何异议。第四条、集资房款甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方乙方在本协议签订后于20__(请自填)年月日先向甲方支付购房款人民币同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于20__(请自填)年10月1日将房屋实际交付给乙方时乙方将余款人民币付给甲方。第五条、除集资款外的费用承担本协议履行中甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。不再向乙方收取任何额外的费用。第六条、在本合同约定的房屋过户之前由于乙方原因需将房屋转让于第三方时甲方必须应乙方要求按本合同格式与第三方签订合同不收取任何费用。甲方：乙方：证明人：第七条、违约责任1、协议履行中甲方擅自终止协议除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外还应向乙方支付承担与甲方所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金>.甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。2、协议签订后乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时甲方有权解除合同。解约时乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。乙方无故不履行协议除有权取回其已交购房款外无权要求甲方退还已收取的报酬。3、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的须赔偿对方万元经济损失。第八条、声明及保证鉴于本协议履行中若由于甲方原因致生障碍对乙方权益影响重大甲方承诺其签署本协议时对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的同意甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。第九条、协议的变更本协议履行期间发生特殊情况时甲、乙任何一方需变更本协议的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内(书面通知发出30天内)签订书面变更协议该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件任何一方无权变更本协议否则由此造成对方的经济损失由责任方承担。第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。第十一条、补充与附件本协议未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分与本协议具有同等的法律效力。第十二条、协议的效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议共二页一式四份