长沙租房合同,长沙租房.docx

长沙租房合同长沙租房本人特意为您整理了长沙租房合同希望对您有所帮助。长沙租房合同【一】一、本合同适用于本市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内除房管部门直管公房和租赁给本单位职工居住的系统公房外的其他所有房屋的租赁。二、本合同所称的房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给承担人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的行为。三、签订本合同前当事人双方应相互交验或出示本合同提及的有关证件和证明。四、本合同的部分条款当事人双方不作约定或另有约定时应在空格部位打×。五、本合同条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。(合同编号：)本合同双方当事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1、本合同签订前甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：)其用途为。2-2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。3-2、租赁期满甲方有权收入回全部出租房屋乙方应如期交还。乙方如要求续租则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同。租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元月租金总计为人民币元。(大写：万仟佰拾元角整)。4-2、该房屋租金年内不变。自第年起租金每年递增%。4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付每逾期一天则乙方需按月租金的%支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下：其他费用5-1、乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气及等费用计算或分摊办法：5-2、上述费用的支付方式和时间：房屋修缮责任6-1、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外乙方如要求重新装修或变更原有设施的应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的须办妥有关手续后方可进行。租赁期满根据原书面约定要求恢复原状的乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时不得损坏房屋结构经验收认可方可办理退租手续。6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外均由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施应提前天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果则概由乙方负责。6-5、如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。转租的约定7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外乙方在租赁期限内须事先征得甲方的书面同意方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋乙方不得部分或以铺位转租给他人或同时转租给二个以上的承租人居住。7-2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2)转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。7-3、乙方转租该房屋订立的转租合同应经本合同甲方签署同意并按有关规定办理登记备案手续后方可生效。7-4、乙方转租该房屋甲方可从转租租金中获得收益具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8-1、在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断且中断期一次超过天乙方认为严重影响正常使用