金融合同-委托理财合同.docx

金融合同:委托理财合同甲乙双方经过友好协商本着平等互利、友好合作的意愿达成本合同并郑重声明共同遵守。一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________（证券营业部）开设的资金账户资金账号为_________________。交易密码甲乙双方共享乙方可以查询但不能操作。二、期限一年起始日期___________截止日期____________期初资产_____________元。三、利润定义：（乙方账户）期末资产–期初资产–期间收到的存款利息（证券资产要扣除交易费用）利润率=利润/期初资产*100%四、结算1．委托期满后如果利润率大于等于5%乙方付给甲方超出5%部分的25%作为佣金如果利润率为负数且小于-5%即亏损大于5%甲方付给乙方超出5%部分的25%作为赔偿。举例说明如果资金100万到期利润10万乙方应付给甲方（10-5）*0.25=1.25万元如果到期亏损10万甲方应付给乙方（10-5）*0.25=1.25万元如果利润在-5万与5万之间乙方自己承担/享有。2．未到委托结束日期乙方要存、取款如果此时利润为正数乙方付给甲方利润的25%作为佣金。3．甲乙结算金额精确到百元百元以下舍去不计。五、合同期内如果亏损大于10%乙方有权终止合同并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。合同期内如果利润大于30%甲方有权终止合同并按第四条委托期满后的结算方法进行结算。结算后可重新签定合同。本合同一式两份甲、乙各一份签字/盖章后生效甲方签字：乙方签字：日期：销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%乙方实际销售价格超出销售基价部分甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款并在扣除乙方应得佣金后将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款属一次性付款的在合同签订并收齐房款后应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房??售许可证；旧有房地产甲方?μ峁┓课菟?有权证书、国有土地使用权证书??(3)关于代售的项目所需的有关资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同以实际使用的数量为准余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的)代理的委托书；以上文件和资料甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售负责提供看房车并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划制定销售计划安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件在委托期内进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍尽力促销不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格非经甲方的授权不得