转让合同：二手房转让合同.docx

转让合同：二手房转让合同出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方房产出让于乙方事宜订立本合同。第一条：甲方房屋坐落于建筑面为平方米其中实际建筑面积为平方米公共部分及公用分摊面积为平方米该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。第二条：甲方同意以元／建筑平方米将房产转让于乙方乙方认可现有建筑面积当测绘面积与现有建筑面积有误差时甲乙双方不再追究转让金包定总额为元。第三条：因该房产系单位分房现甲方尚未取得房屋产权经双方协商乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让金待房屋产权确定并经房产部门准于上市后本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施如甲方单位收取费用该费用由甲方承担其他设施费用由乙方承担。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。第七条：甲方房产在有权上市销售后在乙方催告办理权属变更登记日内应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。第八条：在权属未变更以前甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：本协议生效后除不可抗力外甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息（按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算）。·土地使用权转让合同·特许经营权转让合同·商标转让合同·房屋转让合同如乙方在使用房产至办理房权变更手续前甲方提出收回房屋使用权甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同上）及房屋的增值价值外还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用（不折旧）。第十一条：本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议自双方签字确认后生效。甲方：乙方：年月日年月日经典推荐二手房转让合同模板二手房转让合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以下是关于二手房转让合同模板欢迎阅读!二手房转让合同模板【1】售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜双方经协商一致达成如下协议：一、甲方将其拥有独立产权位于____小区____栋____号的毛坯房一套、号车库一个合计人民币(大写)：____________元(￥：____元)出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用在办理上述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方权利和义务：1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权提供的权证均为真实有效凭证如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔偿乙方相应损失;2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人并且无债权债务纠纷如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。3、在乙方一次性交清购房款后将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证(房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证)及所有相关原始购房票椐(包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等)。4、乙方认为可以办理过户时及时协助乙方办理房屋过户各项相关手续。三、乙方的权利和义务：1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥有独立产权无租赁、无抵押、无担保如若有此类问题而导致的一切责任由甲方承担。2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的法律法规及物业要求不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、承重结构和用途;如乙方违反规定由此造成的损失和责任由乙方承担;四、本协议约定的房屋和土地使用年限均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律;在履行过程中发生争议由甲乙双方当事人协商解决协商不成依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事项可由双方约定后签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份均具有同等法律效力双方各执壹份本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：联系电话：联系电话：二手房转让合同模板【2】出让方(以下简称甲方):买受方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定