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第页共NUMPAGES5页 某房地产楼盘xx公寓销讲说辞 某房地产楼盘xx公寓销讲说辞销:您好!欢迎参观xxxx,我是置业顾问xx,您可以叫我小x,很高兴为您服务。 销:请问您怎么称呼呢?客:……销:xx先生/女士,接下来将由我就本项目的情况向您做一个详细的介绍。为了让您对本项目有更深的理解及认识,我们有必要先来了解一下项目背景,这边请(带到企业介绍的道具前)。 一、xxxx项目背景介绍销:xxxx项目是由xx地产开发的。xx属于全球500强央企中化集团,是一家高端地产物业领先企业。xx年以来,xx地产强力推出以xx品牌为核心的高端系列产品,亚洲第一高楼xx大厦就是我们xx地产的力作。xx年,xx地产携xxxx登陆我们xx,是xx地产进军xx的首个作品,无论如何,都会集全公司之力将xxxx打造得尽善尽美。 二、xxxx公寓项目介绍 1、公寓项目总体介绍销:(带客户到项目沙盘前)xxxx共分x期开发。目前,一期已销售一罄,xxxx公寓为二期开发项目。 销:看这里,xx、xx、xx号楼,它们的底部两层为商铺,从第三层开始为公寓,主力户型为xx平米,纯框架结构,外立面均采用的是玻璃幕墙,使整个公寓部分显得更加简约大方。 2、xxxx公寓项目投资亮点介绍销:请问,您置业的目的是什么?客:……销:无论您是准备投资还是自用,我认为购买我们的公寓都是一个绝佳的选择。因为:从宏观经济环境来说――中国经济目前正处于转型期,xx作为西部地区唯一的国家中心城市,新兴产业不断涌现。办公场所在经历了早期公共大厦的时代、随意的家庭式作坊时代后,快速迎来了专业型办公的时代。然而,目前这里的大多企业都还在2000年前后修建的住宅里面办公,无论是办公的舒适度,物业的管理,电梯的配置,都处于较为落后的水平,这对投资者来说绝对是一个千载难逢的机会。 从国家政策来说――目前国家对住宅地产不断出台调控政策,投资住宅地产受到较为严格的限制。然而,公寓作为商业地产,不限购不限贷,充分显示了它的独特性和投资品属性,在政策的支持和背景的利好下,投资优质公寓产品,即为优质资源的提前占有。 从品牌知名度来说――相信您对xx地产有个大概的了解。作为中国最有名的地标性商业物业的缔造者和运营商,xx带着对高端商业物业的理解和成熟的操作经验,推出的最适合这个城市的多功能投资公寓产品,必将拥有极高的品牌投资价值。 从项目地段来说――优越的地理位置永远是优质地产至关重要的特质之一。xxxx占据五大商圈几何中心,位于xx中央商圈和xxx西城商圈的繁华中心点,绝对称得上左右逢源,地理位置十分优越。随着x中核心xx商圈的崛起、xxx商圈的扩容,势必为xx催生无可比拟的商业机遇与财富价值。 从交通来说――这里是五大商圈几何中心的核心,北临城市交通主干道xx路,西临城市支路xx路;南临城市干道xx大道(xx路),东临城市干道(xxx路),是城市交通枢纽中心,轻轨地铁在这里交叉换乘,这里拥有40余条公交线路,周边拥有三大立交系统。便利的交通可以在15分钟畅达5大主城核心,在这里投资公寓能够做全xx企业的生意,做全xx人的房东;对于精明的投资者和使用者来说,这样的优势,不可复制。 从商业配套来说――从周边配套来说有,教育配套:xxx小学、xxx小学、xx二小、xx中学、xx医科大学;商业配套:家乐福超市、xxx商圈、xx商圈;银行:工行、农行、建行、中国银行;医院:x医附x院、xx医院;休闲:xx影院、欢乐迪、xxxx、xxx大饭店;项目毗邻xx花园美食街和xx大道美食街。另外项目还紧邻亚洲最大的shopingmallxx时代天街和国内高端百货的代表xxxx中心,与全西南最大的综合性体育场所xx奥体中心仅一步之遥,下班就能运动,尽享健康的生活方式。从内部配套来看,这里拥有车位数xxxx个,车位配比达到1:1,而且,为了满足办公需求,到时候还会适当的把住宅负四层车位分一部分给商业使用。xx、xx、xx号楼,三个电梯前厅,共九部合资一线品牌电梯,每部电梯载重xxxx千克,每秒两米的速度有效的保障您的办公效率。 三、公寓装修与物业销:除了以上各点,我们的装修和物业也是xx最好的。 风格上:我们按照Art-Deco新古典主义风格打造的专业型公寓产品,不计成本投入的石材和细节艺术化处理的考究,xx罕有,一般这类风格的建筑,只运用于大型公共建筑,或者上海的外滩、纽约的曼哈顿。 设计上:建筑的流线型设计,营造出了建筑的趣味,提高了整栋楼的昭示性和设计性。 您请看,这是我们的大堂:xxx的精装入户双大堂(xx#xx#合用),都是酒店级别的精装修标准,xx#楼更独享xxx的精装入户大堂,相比较市场上多则60-90的入户标准,xxxx更凸显您的主人的身份!车库入户大堂,我们亦按照同样标准进行精装修,在看不到的细节处,