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某房地产楼盘xx公寓销讲说辞

某房地产楼盘xx公寓销讲说辞销：您好！欢迎参观xxxx，我是置业顾问xx，您可以叫我小x，很高兴为您服务。
销：请问您怎么称呼呢？客：……销：xx先生/女士，接下来将由我就本项目的情况向您做一个详细的介绍。为了让您对本项目有更深的理解及认识，我们有必要先来了解一下项目背景，这边请（带到企业介绍的道具前）。
一、xxxx项目背景介绍销：xxxx项目是由xx地产开发的。xx属于全球500强央企中化集团，是一家高端地产物业领先企业。xx年以来，xx地产强力推出以xx品牌为核心的高端系列产品，亚洲第一高楼xx大厦就是我们xx地产的力作。xx年，xx地产携xxxx登陆我们xx，是xx地产进军xx的首个作品，无论如何，都会集全公司之力将xxxx打造得尽善尽美。
二、xxxx公寓项目介绍
1、公寓项目总体介绍销：（带客户到项目沙盘前）xxxx共分x期开发。目前，一期已销售一罄，xxxx公寓为二期开发项目。
销：看这里，xx、xx、xx号楼，它们的底部两层为商铺，从第三层开始为公寓，主力户型为xx平米，纯框架结构，外立面均采用的是玻璃幕墙，使整个公寓部分显得更加简约大方。
2、xxxx公寓项目投资亮点介绍销：请问，您置业的目的是什么？客：……销：无论您是准备投资还是自用，我认为购买我们的公寓都是一个绝佳的选择。因为：从宏观经济环境来说――中国经济目前正处于转型期，xx作为西部地区唯一的国家中心城市，新兴产业不断涌现。办公场所在经历了早期公共大厦的时代、随意的家庭式作坊时代后，快速迎来了专业型办公的时代。然而，目前这里的大多企业都还在2000年前后修建的住宅里面办公，无论是办公的舒适度，物业的管理，电梯的配置，都处于较为落后的水平，这对投资者来说绝对是一个千载难逢的机会。
从国家政策来说――目前国家对住宅地产不断出台调控政策，投资住宅地产受到较为严格的限制。然而，公寓作为商业地产，不限购不限贷，充分显示了它的独特性和投资品属性，在政策的支持和背景的利好下，投资优质公寓产品，即为优质资源的提前占有。
从品牌知名度来说――相信您对xx地产有个大概的了解。作为中国最有名的地标性商业物业的缔造者和运营商，xx带着对高端商业物业的理解和成熟的操作经验，推出的最适合这个城市的多功能投资公寓产品，必将拥有极高的品牌投资价值。
从项目地段来说――优越的地理位置永远是优质地产至关重要的特质之一。xxxx占据五大商圈几何中心，位于xx中央商圈和xxx西城商圈的繁华中心点，绝对称得上左右逢源，地理位置十分优越。随着x中核心xx商圈的崛起、xxx商圈的扩容，势必为xx催生无可比拟的商业机遇与财富价值。
从交通来说――这里是五大商圈几何中心的核心，北临城市交通主干道xx路，西临城市支路xx路；南临城市干道xx大道（xx路），东临城市干道（xxx路），是城市交通枢纽中心，轻轨地铁在这里交叉换乘，这里拥有40余条公交线路，周边拥有三大立交系统。便利的交通可以在15分钟畅达5大主城核心，在这里投资公寓能够做全xx企业的生意，做全xx人的房东；对于精明的投资者和使用者来说，这样的优势，不可复制。
从商业配套来说――从周边配套来说有，教育配套：xxx小学、xxx小学、xx二小、xx中学、xx医科大学；商业配套：家乐福超市、xxx商圈、xx商圈；银行：工行、农行、建行、中国银行；医院：x医附x院、xx医院；休闲：xx影院、欢乐迪、xxxx、xxx大饭店；项目毗邻xx花园美食街和xx大道美食街。另外项目还紧邻亚洲最大的shopingmallxx时代天街和国内高端百货的代表xxxx中心，与全西南最大的综合性体育场所xx奥体中心仅一步之遥，下班就能运动，尽享健康的生活方式。从内部配套来看，这里拥有车位数xxxx个，车位配比达到1:1，而且，为了满足办公需求，到时候还会适当的把住宅负四层车位分一部分给商业使用。xx、xx、xx号楼，三个电梯前厅，共九部合资一线品牌电梯，每部电梯载重xxxx千克，每秒两米的速度有效的保障您的办公效率。
三、公寓装修与物业销：除了以上各点，我们的装修和物业也是xx最好的。
风格上：我们按照Art-Deco新古典主义风格打造的专业型公寓产品，不计成本投入的石材和细节艺术化处理的考究，xx罕有，一般这类风格的建筑，只运用于大型公共建筑，或者上海的外滩、纽约的曼哈顿。
设计上：建筑的流线型设计，营造出了建筑的趣味，提高了整栋楼的昭示性和设计性。
您请看，这是我们的大堂：xxx的精装入户双大堂（xx#xx#合用），都是酒店级别的精装修标准，xx#楼更独享xxx的精装入户大堂，相比较市场上多则60-90的入户标准，xxxx更凸显您的主人的身份！车库入户大堂，我们亦按照同样标准进行精装修，在看不到的细节处，