赠与合同如何终止.docx

赠与合同如何终止赠与合同如何终止11、赠与合同性质：赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立如果赠与人有赠与的表示但受赠人并没有接受的意思则合同仍不能成立故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立不必等待交付赠与物即为诺成行为。③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务故为单务合同。2、赠与合同的终止以下几种事由：第一赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中赠与人不得任意撤销赠与合同。第二赠与合同的法定撤销。赠与合同中赠与财产的权利转移之后赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利但在以下条件具备时赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间赠与人不得再行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。第三赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以解除赠与合同不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力赠与人就原已履行的赠与无权要求受赠人返还。赠与合同如何终止2一、赠与合同的终止的事由(一)赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中赠与人不得任意撤销赠与合同。(二)赠与合同的法定撤销。赠与合同中赠与财产的权利转移之后赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利但在以下条件具备时赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间赠与人不得再行使撤销权。因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的.其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。这一期间同样也是除斥期间。(三)赠与合同的法定解除。赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或者家庭生活的可以解除赠与合同不再履行赠与义务。该合同解除不发生溯及既往的效力赠与人就原已履行的赠与无权要求受赠人返还。二、签订赠与合同注意事项赠与合同是一种双方、无偿的行为在实践中签订赠与合同应注意如下几点：1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。2、从赠与人的角度考虑若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销建议不对赠与合同进行公证因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件或者受赠人的行为让赠与人不满意则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的应当约定办理有关手续的内容。5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。