购房协议书格式范本.docx

购房协议书格式范本出售方：__________________(以下简称：甲方)购买方：__________________(以下简称：乙方)经甲乙双方友好协商就乙方向甲方购买房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为：____________土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。第二条房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为：______平方米(以房产证面积为准);2、甲方所售房屋单价为：______元/平方米;房款总计为____________。3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日计算面积以房产证上面积为准)经过甲乙双方共同测算抵扣的总价款为：____________(大写:____________)4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：____________(大写____________)5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。第三条双方权利义务1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕租房费用及租房时间等相关事项另行协商新的租房协议作为本协议的补充协议新的租房协议自签订之日起生效同时乙方即成为房屋新的出租房。2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后于2日内支付甲方购房订金____________元(大写：____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后乙方在办理完房屋抵押贷款手续后将剩余房款一次性支付给甲方不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。3、新的租房协议签订后甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。4、甲方在收到乙方购房订金后在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下否正造成的损失由甲方承担。5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。第四条违约责任1、该协议签订生效后甲乙双方不得以任何理由违约;2、如乙方违约甲方不退还乙方交纳的购房订金该订金作为甲方的经济损失赔偿费;3、如甲方违约甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方作为乙方经济损失赔偿费。第五条其他1、本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本协议具同等法律效力。2、协议在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。4、本协议一式两份双方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日拓展阅读最新购房合同范本购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼而应是项目立项批准文件的投资建设单位也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。房屋买卖合同范本卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________地址：__________________________________________________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________地址：__________________________________________________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订本合同以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产(住宅)该房地产建筑面积为___