课室租赁协议.docx

课室租赁协议课室租赁合同出租人（以下称甲方）_______________承租人（以下称乙方）_______________甲方愿意将使用权属于自己的教室出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规经协商一致订立本合同详细情况如下：第一条商铺基本情况本辅导教室座落于梅录长寿路12号二楼（201室）现出租此教室及课桌凳等教学设施用于学前班上课教学。第二条租期租期共_________年即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（使用时间为每周一至周五的白天上课时间不含周六、日及寒暑假时间）第三条租金和租金交纳期及条件1.租金：共_________元。租赁期间甲方不得以任何理由任意调整租金。2.支付时间、方式：租金每_________个月交一次第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人第二次租金于______交清以后交付方式以此类推。3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金甲方给予乙方_________天的宽限期从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________％加收滞纳金。4.在签署本合同时乙方向甲方交纳_________元的押金。合同期满或终止甲方即可无息退还乙方押金。第四条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方负责课室课后的卫生清洁每月的水电费物管费等由甲方负责交纳。3.乙方有下列情形之一时甲方有权解除合同：（1）擅自改变商铺的使用性质；（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；（3）逾期交纳租金经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。4.甲方必须尊重乙方的使用权利不得以监督为名干涉乙方的正当使用。第五条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动不受甲方干预。2.乙方对于租用的商铺只有使用权没有所有权不准以任何形式进行转租转让。3.乙方必须爱护商铺设备在租赁期间如损坏所租赁商铺设备必须承担修复或赔偿责任。4.乙方在使用过程中若发生安全事故由乙方自负。第六条续租.租赁期满乙方如无违约行为的则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第九条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为甲方违约按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金____天以上视为乙方违约甲方有权终止本合同乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的3倍作为违约金支付给甲方。第七条补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。第八条合同效力本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。有效期为____________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份双方各执_________份具有同等法律效力。甲方（签名）___________乙方（盖章）________联系电话：______________联系电话：______________________年______月____日________年______月____日我推荐租赁协议柜台租赁合同范本出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营明确双方当事人的合法权益甲、乙双方经友好协商特订立本合同。一、柜台1.1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台（详细位置见附图）；1.2柜台的使用面积为；1.3柜台的装修及设施1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；1.3.2乙方在承租后必须爱护甲方的柜台设备在租赁期间如有损坏租赁柜台设备必须承担修复、赔偿责任；1.3.3乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局也不得私自乱接用电设备；1.3.4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修的必须取得甲方书面同意但装修费用及设施由乙方自行承担；1.3.5租赁期满后如乙方不再续租乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列原则进行处理：（1）属于乙方的动产由乙方带走；（2）乙方投资进行的装修能拆除的由乙方拆除后带走；（3）属于乙方的设施和装修无法移动、拆除或虽能移动、拆除但会对租赁柜台造成损害的乙方应无偿留归甲方所有。1.4如甲方进行布局调整时乙方应服从甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动2.1乙方将所承租的柜台用于经营；2.2在本合同租赁期间内乙方应按上述约定范围进行经营在经营范围内所从事