装修合同：大连市住宅室内装饰装修施工合同.docx

装修合同：大连市住宅室内装饰装修施工合同2．2合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。（1）采用固定价格：固定价格加_________％包干风险系数计算。包干风险包括_________。（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价并按有关规定进行调整和竣工结算。（3）成本加酬金：_________2．3工程预付款：合同生效后发包人向承包人预付工程款_________％即人民币（大写）_________预付款扣回的时间、比例：_________。2．4工程款（进度款）支付（1）工程款支付方式：_________（2）工程款支付金额和时间：_________工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款应与工程款（进度款）同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款）双方未达成延期付款协议导致施工无法进行承包人可停止施工由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：（1）发包人自行提供施工图纸图纸一式二份发包人、承包人各一份。（2）由承包人设计施工图纸图纸一式二份发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。第4条发包人工作4．1指派_________为发包人驻工地代表负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4．2装饰装修工程开工前负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道）负责到有关部门办理审批手续。4．3向承包人提供施工所需的水源、电源并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4．4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4．5开工前应确认施工图纸或作法说明并向承包人进行现场交底。4．6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作如无能力处理也可委托承包人处理承担相应的费用。第5条承包人工作5．1指派_________为承包人驻工地代表负责合同履行。按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务。5．2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收编制工程结算。5．3严格遵守规定的装饰装修施工时间降低施工噪音减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5．4未经发包人同意及有关部门批准施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5．5工程竣工未移交发包人之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5．6保证装饰装修现场的整洁竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条材料供应6．1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6．2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成损失责任由发包方承担。6．3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用。若已使用对工程造成的损失由承包人负责。第7条安全生产和防火7．1发包人提供的施工图纸或作法说明应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。7．2发包人提供确认的图纸或作法说明违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范导致发生安全或火灾事故发包人应承担由此产生的一切经济损失。7．3承包人进行装饰装修活动要严格遵守施工安全操作规程按照规定采取必要的安全防护和消防措施不得擅自动用明火和进行焊接作业保证作业人员和周围住房及财产的安全。7．4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程导致发生安全或火灾事故应承担由此引发的一切经济损失。第8条工程质量及验收8．1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选择优良或合格）。8．2优良工程等级增加的经济支出_________。8．3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8．4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收承包人可自行验收发包人应予承认。8．5工程竣工后承包人应通知发包人验收发包人自接到验收通知两日内应组织验收并办理验收和移交手续。8．6装饰装修工程竣工后承包人负责采购装饰装修材料及设备的应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条工程变更9．1发包人对工程项目及施工方式如需变更双方均应及时办理变更洽商签证方能进行该