文登市火车站片区修建性详细规划说明.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：文登市火车站片区修建性详细规划说明一、目录1．背景及现状概况12．规划原则及依据13．目标及功能定位24．规划设计理念及构想35．整体规划设计框架46．道路交通规划67．绿地系统规划78．景观系统规划89．建筑设计分析910．开发建设规划911．主要技术经济指标10二、规划说明1．背景及现状概况威海市位于山东半岛东端市域三面为黄海环绕东与朝鲜半岛、日本隔海相望北与辽东半岛的大连市隔海对峙西与烟台市接壤。威海市域下辖文登、荣成、乳山三个县级市及环翠区、高新技术产业开发区、经济技术开发区三区。独特的地理位置良好的城市结构蓬勃发展的经济已使威海成为国内令人瞩目的城市。作为威海所辖县市文登城市本身即一个山水城市。宏观上看市域范围内有昆嵛等山脉北有渤海、南有黄海大山大海气势恢宏。具体城区看周围有群山环抱中间有峰山耸立抱龙、柳林两河环绕青山秀水风景风貌宜人。城市特色风貌突出体现“山、水、文”的特色以山为核心以水为纽带以文为内涵；山可远眺水可近赏文能细品。三者相互补充密切联系。随着城市用地的逐步扩展交通设施的建设对城市发展的影响也逐步显现。为进一步提升文登市城市形象树立人们通过铁路交通进入文登的良好的城市第一印象。根据文登市的实际情况决定对位于城市西南部的火车站片区核心地块进行规划设计将其功能、体量、风格造型等予以明确打造高品位、高档次、标志性、有特色、有影响的城市大门。本案的规划设计即在此背景下展开。规划地段围绕火车站站前广场展开以其为核心向南部进行辐射重点突出国道向北的对景效果总规划面积约16.54公顷。2．规划原则及依据2.1规划原则2.1.1区域原则文登火车站片区是文登市整体的一个有机组成部分它的建设与发展应充分考虑并处理好与周边区域的关系既要立足于区域经济又要突出领先于区域整体发展水平带动和促进区域整体经济、社会和文化的全面发展。2.1.2特色原则文登火车站片区建设只有具备特色才能充满活力应依托独具特色的自然环境这一有利条件在建设和发展中同时挖掘、创立、坚持自己的特色形成特色鲜明的自然环境和产业结构使其具备最大限度的个性和吸引力。2.1.3效益原则在力求经济效益、环境效益、社会效益、生态效益有机统一的前提下以经营城市的理念盘活存量土地调整用地结构充分利用土地及空间资源建设相当数量的高品位公建、住宅及产业建筑创造舒适的生活、工作环境。2.1.4弹性原则市场经济要求地块的规划应在用地结构与布局合理的基础上加大其弹性力度用地性质应具有适应市场的可换性和兼容性地块有合并使用的可能性指标确定方面应具有一定幅度并在道路系统与市政设施等方面兼顾远景发展的需要。2.1.5协调原则文登火车站片区规划应协调好各种资源的合理开发和利用、各项设施的建设和开发管理以总体规划等为依据根据实际情况适当整合既要立足于现有文登市的经济水平又要具有相当的超前性近、远期相协调。2.1.6多样化原则多样化指城市功能与景观的丰富性需要通过多种城市自身功能的集聚、融合形成内容多样、层次丰富、具有生命力、强吸引力的城市